Hypnose - Quartier des Hirondelles - Annecy (74000)

Avenue des Hirondelles, Annecy (74000)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp Prix maîtrisé Lli Brs

COGEDIM
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[Démarrage travaux] Frais de notaire offerts (1) et un vélo électrique offert (2) pour les 4 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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49 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 249 000 € à 367 000 €
Surface Prix Description
39,9 m² 249 000 € Rdc, Nord, Est, balcon Plan
42,3 m² 267 000 € 1er étage, terrasse Plan
39,4 m² 324 000 € 3ème étage, loggia Plan
39,5 m² 328 000 € 3ème étage, Ouest, Sud, balcon Plan
39,7 m² 331 000 € 3ème étage, Nord, Est, balcon Plan
42,8 m² 345 000 € 2ème étage, Nord, Ouest, balcon Plan
41,5 m² 346 000 € 3ème étage, Nord, Ouest, balcon Plan
42,3 m² 347 000 € 3ème étage, balcon Plan
42,8 m² 358 000 € 2ème étage, loggia Plan
43,8 m² 358 000 € 3ème étage, balcon Plan
43,8 m² 367 000 € 5ème étage, balcon Plan
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Appartement 3 pièces de 292 000 € à 506 000 €
Surface Prix Description
64,9 m² 292 000 € 4ème étage, Est, Sud, balcon Plan
60,42 m² 356 000 € Rdc, Nord, Ouest, terrasse Plan
61,5 m² 373 000 € Rdc, balcon Plan
65 m² 390 000 € 3ème étage, balcon Plan
58,02 m² 428 000 € 1er étage, Nord, Ouest, balcon Plan
60,1 m² 454 000 € 4ème étage, Nord, Ouest, balcon Plan
60,03 m² 455 000 € 2ème étage, Est, Sud, balcon Plan
60,1 m² 459 000 € 5ème étage, Nord, Ouest, balcon Plan
60,05 m² 460 000 € 3ème étage, Est, balcon Plan
60,34 m² 463 000 € 5ème étage, Nord, Ouest, balcon Plan
63 m² 465 000 € Rdc, balcon Plan
63,7 m² 468 000 € 1er étage, balcon Plan
65,2 m² 472 000 € Rdc, balcon Plan
64,5 m² 473 000 € Rdc, balcon Plan
60,1 m² 474 000 € 6ème étage, Nord, Ouest, balcon Plan
63,5 m² 478 000 € 2ème étage, balcon Plan
59,65 m² 483 000 € 4ème étage, Ouest, Sud, terrasse Plan
63,7 m² 484 000 € 4ème étage, balcon Plan
63,3 m² 488 000 € 4ème étage, balcon Plan
64,5 m² 488 000 € 3ème étage, Nord, Est, balcon Plan
65,5 m² 488 000 € 5ème étage, Nord, Est, balcon Plan
65,5 m² 489 000 € 4ème étage, Nord, Est, balcon Plan
65,5 m² 493 000 € 6ème étage, Nord, Est, balcon Plan
58,02 m² 506 000 € 6ème étage, Nord, Ouest, balcon, terrasse Plan
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Appartement 4 pièces de 418 000 € à 598 000 €
Surface Prix Description
80,58 m² 418 000 € Rdc, Est, Sud, balcon Plan
75,9 m² 423 000 € 2ème étage, Nord, Ouest, balcon Plan
80,58 m² 447 000 € 1er étage, Est, Sud, balcon Plan
84,7 m² 451 000 € 1er étage, balcon Plan
80,58 m² 452 000 € 2ème étage, Est, Sud, balcon Plan
84,7 m² 488 000 € 4ème étage, loggia Plan
78,3 m² 549 000 € 6ème étage, terrasse Plan
77,9 m² 554 000 € 3ème étage, Ouest, Sud, balcon Plan
82,5 m² 561 000 € 5ème étage, balcon Plan
82,9 m² 566 000 € 5ème étage, Est, Sud, balcon Plan
84,7 m² 573 000 € 5ème étage, loggia Plan
82,09 m² 578 000 € 6ème étage, Est, Sud, balcon Plan
86,7 m² 583 000 € 6ème étage, Nord, Est, balcon Plan
82,9 m² 598 000 € 4ème étage, Est, Sud, balcon Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Bail Réel Solidaire (BRS)

Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS

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Avenue des Hirondelles, Annecy (74000)

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Appartement de 2 pièces
Livraison Immédiate

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