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Hypnose - Quartier des Hirondelles
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Hypnose - Quartier des Hirondelles
Hypnose - Quartier des Hirondelles
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Hypnose - Quartier des Hirondelles - Annecy (74000)

Avenue des Hirondelles, Annecy (74000)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp Prix maîtrisé Lli Brs Jeanbrun

Nouvelle collection d'appartements disponible ! Frais de notaire offerts (1) jusqu'au 30 novembre ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements en BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

59 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 249 000 € à 357 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
39,88 m² 249 000 € Rdc, Nord, Est, balcon Plan et Infos
38,14 m² 275 000 € 1er étage, balcon Plan et Infos
36,36 m² 291 000 € 2ème étage, parking, balcon, garage Plan et Infos
Appartement 3 pièces de 306 000 € à 493 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
68,1 m² 306 000 € 5ème étage, Est, Sud, parking, balcon, garage Plan et Infos
60,42 m² 356 000 € Rdc, Nord, Ouest, parking, terrasse, garage Plan et Infos
61,51 m² 373 000 € Rdc, parking, balcon, garage Plan et Infos
Appartement 4 pièces de 418 000 € à 647 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
80,58 m² 418 000 € Rdc, Est, Sud, parking, balcon, garage Plan et Infos
84,7 m² 451 000 € 1er étage, parking, balcon, garage Plan et Infos
84,66 m² 488 000 € 4ème étage, parking, loggia, garage Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Bail Réel Solidaire (BRS)

Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Avenue des Hirondelles, Annecy (74000)

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Appartement
Livraison 4ème trimestre 2026

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