Impulsion - Annecy (74000)

10 Rue de Malaz, Annecy (74000)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 30/11/2026

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Dernières opportunités : découvrez nos appartements encore disponibles, du 2 au 4 pièces. Entourée d’espaces de verdure, cette résidence séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées. Les appartements se prolongent par de beaux extérieurs : jardins privatifs, balcons ou terrasses. À quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, profitez d’un emplacement privilégié entre ville et nature. À proximité immédiate, l’arrêt de bus Malaz Golemme est desservi par les lignes 2, 40, 41 et 42 du réseau SIBRA. La gare d’Annecy est accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. Pour vos déplacements quotidiens comme pour vos loisirs, les pistes cyclables sécurisées et les chemins piétonniers complètent ce cadre de vie. Derniers appartements disponibles du 2 au 4 pièces Architecture contemporaine aux lignes épurées Beaux espaces extérieurs privatifs Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Espaces partagés de qualité, locaux vélos et carrés potagers Cellier, caves et stationnements sécurisés * Source : Google Maps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 270 000 € à 298 000 €
Surface Prix Description
42,12 m² 270 000 € 1er étage, Nord, loggia (9.21 m²) Plan
42,57 m² 274 000 € 1er étage, Est, loggia (12.64 m²), cave Plan
43,74 m² 278 000 € Rdc, Nord, Ouest, terrasse (7.2 m²), jardin (25.75 m²) Plan
43,67 m² 294 000 € 3ème étage, Ouest, parking, balcon (8.02 m²), cave Plan
43,67 m² 298 000 € 4ème étage, Ouest, parking, loggia (8.12 m²), cave Plan
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Appartement 3 pièces de 364 000 € à 418 000 €
Surface Prix Description
60,67 m² 364 000 € 2ème étage, Est, Sud, parking, terrasse (15.21 m²) Plan
61,94 m² 378 000 € 1er étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (39.81 m²) Plan
62,12 m² 380 000 € 4ème étage, Nord, Est, parking, terrasse (16.74 m²) Plan
65,65 m² 380 000 € 1er étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (13.37 m²) Plan
65,05 m² 390 000 € 3ème étage, Est, Sud, parking, terrasse (9.92 m²) Plan
71,59 m² 418 000 € 5ème étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (47.18 m²) Plan
Afficher tous les biens (6)
Appartement 4 pièces de 440 000 € à 482 000 €
Surface Prix Description
72,65 m² 440 000 € 5ème étage, Nord, Est, parking, terrasse (29.39 m²) Plan
83,5 m² 478 000 € 3ème étage, Est, Sud, parking, terrasse (14.33 m²) Plan
83,5 m² 482 000 € 4ème étage, Est, Sud, parking, terrasse (12.71 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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10 Rue de Malaz, Annecy (74000)

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Appartements de 2 à 4 pièces

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