Hypnose - Nue-Propriété - Annecy (74000)

Avenue des Hirondelles, Annecy (74000)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 3 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Nue-propriété Lli

Frais de notaire offerts* aux 4 premiers réservataires ! Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans s Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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9 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 196 300 € à 223 600 €
Surface Prix Description Plan et infos
39,5 m² 196 300 € 1er étage, Ouest, Sud, balcon Plan et Infos
39,72 m² 200 850 € 2ème étage, Nord, Est, balcon Plan et Infos
40,51 m² 202 150 € 1er étage, Ouest, Sud, balcon Plan et Infos
Appartement 3 pièces de 314 600 € à 319 800 €
Surface Prix Description Plan et infos
62,95 m² 314 600 € 1er étage, Est, Sud, parking, balcon, garage Plan et Infos
62,95 m² 317 850 € 2ème étage, Est, Sud, parking, balcon, garage Plan et Infos
64,5 m² 319 800 € 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon, garage Plan et Infos
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Nue-propriété

Nue-propriété : Achetez un bien avec une décote de 25 à 40% en cédant temporairement l'usufruit. Aucune gestion ni fiscalité pendant le démembrement.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Avenue des Hirondelles, Annecy (74000)

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

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Livraison 2ème trimestre 2028

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Villa Ornella
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PASSAGE DE FLORE / Annecy
Annecy (74000)

Appartements de 4 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

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