Hypnose - Nue-Propriété - Annecy (74000)

Avenue des Hirondelles, Annecy (74000)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 3 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat Re2020 Nue-propriété Lli

COGEDIM
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Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 186 550 € à 223 600 €
Surface Prix Description
36,97 m² 186 550 € 1er étage, Nord, Est, balcon Plan
39,5 m² 196 300 € 1er étage, Ouest, Sud, balcon Plan
39,72 m² 200 850 € 2ème étage, Nord, Est, balcon Plan
40,51 m² 202 150 € 1er étage, Ouest, Sud, balcon Plan
42,5 m² 206 050 € Rdc, terrasse Plan
42,85 m² 209 300 € 1er étage, Nord, Ouest, balcon Plan
39,72 m² 212 550 € 1er étage, Nord, Est, balcon Plan
42,95 m² 223 600 € Rdc, Est, Sud, balcon Plan
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Appartement 3 pièces de 289 250 € à 319 800 €
Surface Prix Description
58,17 m² 289 250 € 2ème étage, Nord, Est, balcon Plan
58,98 m² 300 300 € 1er étage, Est, balcon Plan
60,37 m² 302 250 € 3ème étage, Nord, Ouest, balcon Plan
62,95 m² 314 600 € 1er étage, Est, Sud, balcon Plan
62,95 m² 317 850 € 2ème étage, Est, Sud, balcon Plan
64,5 m² 319 800 € 1er étage, Ouest, Sud, balcon Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Nue-propriété

Nue-propriété : Achetez un bien avec une décote de 25 à 40% en cédant temporairement l'usufruit. Aucune gestion ni fiscalité pendant le démembrement.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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Avenue des Hirondelles, Annecy (74000)

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

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Appartement de 2 pièces
Livraison Immédiate

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Livraison 1er trimestre 2026

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