ELOGE - Annecy (74000)
Livraison 3ème trimestre 2026
proposé par NOAHO IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun Pmr
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| Noaho Immobilier |
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Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux sur les sommets alentour...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 35,07 m² | 250 000 € | Ouest, Sud, balcon (3.77 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 67,57 m² | 399 000 € | Nord, Est, balcon (7.47 m²) | Plan et Infos |
| 67,57 m² | 409 000 € | Nord, Est, balcon (7.45 m²) | Plan et Infos |
| 72,45 m² | 419 000 € | Est, Sud, balcon (22.03 m²) | Plan et Infos |
| 74,36 m² | 419 000 € | Nord, balcon (16.19 m²) | Plan et Infos |
| 59,77 m² | 429 000 € | Est, Sud, balcon (14.79 m²) | Plan et Infos |
| 74,01 m² | 439 000 € | Nord, balcon (16.58 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 79,91 m² | 449 000 € | Nord, Ouest, balcon (30.74 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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