LES JARDINS SAINT-LÉGER - Orvault (44700)
Rue de l'Hotel de Ville, Orvault (44700)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par BATI-NANTES – Appartement de 1 pièce AVANT-PREMIÈRE Lmnp Lli Jeanbrun
Au cœur du bourg d’Orvault, à deux pas des commerces, des services et des écoles, une nouvelle résidence se prépare. Pensée comme un lieu de vie à taille humaine, elle compte un nombre de logements volontairement limité, pour préserver le calme et la qualité de vie de chacun.
Du studio au 4 pièces, les appartements conviennent à tous les projets : premier achat, vie de famille, investissement locatif ou envie de se rapprocher des commodités. Leurs plans sont étudiés pour être fonctionnels et lumineux, et les prestations sont soignées.
Vous profitez de l’authenticité d’un centre-bourg vivant et de la proximité immédiate de Nantes, avec un cadre de vie paisible et pratique au quotidien.
Lancement commercial prochainement. Inscrivez-vous dès maintenant pour recevoir les plans et les prix en avant-première, et accéder aux meilleures opportunités avant l’ouverture au public.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 26,6 m² | - | Rdc | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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Rue de l'Hotel de Ville, Orvault (44700)
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