BOBOURG - La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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proposé par BATI-NANTES – Appartements de 3 à 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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| BATI-NANTES |
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BOBOURG, Résidence idéale pour habiter ou investir au cœur de La Chapelle S/ Erdre.
En plein cœur de La Chapelle S/ Erdre, située au 3 rue du Plessis, BOBOURG est une résidence contemporaine, à taille humaine proposant des appartements du studio au 4 pièces.
Vous souhaitez habiter à La Chapelle S/ Erdre ? Résidence éligible au Prêt à Taux 0% ! Profiter d’un cadre verdoyant alliant sérénité et nature, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville. Cette résidence intimiste de seulement 3 étages avec ascenseur propose des appartements aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Petit plus, tous les logements se prolongent d’un espace extérieur pour profiter des belles journées d’été !
Vous souhaitez investir ? Résidence éligible LMNP (location meublé non professionnel)– LIVRAISON 2025 ! BOBOURG profite d’un emplacement idéal proche de tous les commerces du centre-ville et à seulement 20 min de Nantes en tram-train. Optez pour un investissement pérenne avec des appartements fonctionnels au sein d’une résidence à l’architecture soignée, alliant confort et valorisation patrimoniale !
Vous exercez en tant que professionnel libéral ? Contactez nous pour en savoir plus sur nos locaux de 32 à 172 m².
Contactez nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes.
*Offre commerciale sous réserve de disponibilité jusqu'au 30/09/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 67,17 m² | 279 000 € | Rdc, Ouest, 2 parkings, terrasse (6 m²) | Plan et Infos |
| 58,67 m² | 305 000 € | 1er étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (14.4 m²) | Plan et Infos |
| 59,09 m² | 310 000 € | 2ème étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (14.4 m²) | Plan et Infos |
| 64,79 m² | 310 000 € | Rdc, Est, 2 parkings, terrasse (20.43 m²) | Plan et Infos |
| 67,07 m² | 330 000 € | 2ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon (6.15 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 93,66 m² | 530 000 € | 3ème étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (33.93 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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