BOBOURG - La Chapelle-sur-Erdre (44240)

3 rue du plessis, La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Livraison Immédiate

proposé par BATI-NANTES – Appartements de 3 à 4 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

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BOBOURG, Résidence idéale pour habiter ou investir au cœur de La Chapelle S/ Erdre.
En plein cœur de La Chapelle S/ Erdre, située au 3 rue du Plessis, BOBOURG est une résidence contemporaine, à taille humaine proposant des appartements du studio au 4 pièces.

Vous souhaitez habiter à La Chapelle S/ Erdre ? Résidence éligible au Prêt à Taux 0% ! Profiter d’un cadre verdoyant alliant sérénité et nature, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville. Cette résidence intimiste de seulement 3 étages avec ascenseur propose des appartements aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Petit plus, tous les logements se prolongent d’un espace extérieur pour profiter des belles journées d’été !

Vous souhaitez investir ? Résidence éligible LMNP (location meublé non professionnel)– LIVRAISON 2025 ! BOBOURG profite d’un emplacement idéal proche de tous les commerces du centre-ville et à seulement 20 min de Nantes en tram-train. Optez pour un investissement pérenne avec des appartements fonctionnels au sein d’une résidence à l’architecture soignée, alliant confort et valorisation patrimoniale !
Vous exercez en tant que professionnel libéral ? Contactez nous pour en savoir plus sur nos locaux de 32 à 172 m².

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**Offre commerciale qui consiste aux frais de notaire offerts et à une remise de 5000 € par pièce : 5000 € sur un studio, 10 000 € sur un T2, 15 000 € sur un T3, 20 000 € sur un T4. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours, valable dans la limite des lots disponibles et jusqu’au 30/11/2026- Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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5 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces de 269 000 € à 299 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
67,17 m² 269 000 € Rdc, Ouest, 2 parkings, terrasse (6 m²) Plan et Infos
58,67 m² 295 000 € 1er étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (14.4 m²) Plan et Infos
59,09 m² 299 000 € 2ème étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (14.4 m²) Plan et Infos
Appartement 4 pièces à 520 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
93,66 m² 520 000 € 3ème étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (33.93 m²) Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

3 rue du plessis, La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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Appartements de 1 à 5 pièces
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Programme neuf COBALT à Carquefou (44470) – IMOJA par AIGUILLON
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Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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LES HAUTS DE L'ERDRE
Sucé-sur-Erdre (44240)

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Orvault (44700)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

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LES JARDINS SAINT-LÉGER
Orvault (44700)

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Appartements de 2 à 3 pièces
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Pré-Vincent – Petit Chantilly
Orvault (44700)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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Neo Essentiel
Orvault (44700)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

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