Les Maisons du Domaine des Iris - Sautron (44880)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par PROMOGIM – Appartements de 3 à 4 pièces et maison de 4 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp Jeanbrun Ptz Pmr
Maison décorée à visiter|
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| Promogim |
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Plongez dans un havre de paix avec les 6 maisons contemporaines situées au cœur du domaine. Chaque maison offre un séjour-cuisine lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un beau jardin privatif. À l'étage, trois chambres et une salle de bains garantissent confort et intimité. Avec garage et parking, profitez d’un cadre de vie alliant tranquillité et convivialité.
Les 12 duplex de 3 et 4 pièces allient le confort d’un appartement au charme d’une maison. Ils offrent un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, les chambres garantissent calme et tranquillité.
* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Marché à 1min*
• Supermarché à 3min*
• Commerces et restaurants à 5min* à pied
• Ecole à 3 min* à pied
• Crèche à 7 min* à pied
• A 15min** du centre de Nantes
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
• Bus au pied de la résidence
• Futur réseau vélo Métropolitain en 2026 (relie Sautron à Nantes)
Les loisirs
• Parc de la Linière en face
• Médiathèque à 5min*
• Stade à 2min**
• Cinéma à 8min**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
3 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 67 m² | 260 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 81 m² | 287 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 90 m² | 349 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| - | 7 000 € | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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