Pulse - Orvault (44700)
Livraison 1er trimestre 2027
proposé par MARIGNAN – Appartements de 2 à 3 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS TVA 5.5% Lli Ptz
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| Marignan |
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Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l’hippodrome.
Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires.
Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L’arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l’université « UFR STAPS » en 13 min*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min* en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes.
De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Appartement | Surface |
Prix
(TVA 5,5%)
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Description | Télécharger |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 41,45 à 41,96 m² | 181 000 € à 204 900 € | Balcon, terrasse, jardin, parking | Plan et infos |
| 3 pièces | à partir de 63,93 m² | à partir de 252 800 € | Balcon, terrasse, jardin, parking | Plan et infos |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
41,45 à 41,96 m²
TVA 5.5% : 181 000 € à 204 900 € Balcon, terrasse, jardin, parking |
| Appartement, 3 pièces |
à partir de 63,93 m²
TVA 5.5% : à partir de 252 800 € Balcon, terrasse, jardin, parking |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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