BOREA - La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par BATI-NANTES – Appartements de 1 à 5 pièces Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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| BATI-NANTES |
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BOREA, UNE RÉSIDENCE À DÉCOUVRIR : Une adresse centrale à La Chapelle sur Erdre : À proximité immédiate du centre, des commerces et des commodités, à seulement 6 min à pied de la Gare SNCF (Tram-Train Nantes – Châteaubriant) et à 7 min à vélos du Château de la Gascherie et Bords de l’Erdre ! Appartements du studio au 5 pièces – Règlementation RE 2020 seuil 2025 – Généreux balcon, terrasse ou jardin pour chaque logement – Cœur d’îlot végétalisé et aménagé pour profiter des espaces extérieurs – Résidence entièrement sécurisée.
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*offre valable pour les 5 prochaines réservations sous réserve de disponibilité au 30/09/2026. Offre qui consiste aux frais de notaire offerts et une réduction du prix de vente de 10 000 € sur les T1, 14 000 € sur les T2, 20 000 € sur les T3, 30 000 € sur les T4 et 40 000 € sur le T5. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
21 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 30,01 m² | 175 000 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (7.94 m²) | Plan et Infos |
| 30,32 m² | 189 000 € | 3ème étage, Sud, parking, balcon (9.68 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 48,24 m² | 261 000 € | Rdc, Ouest, parking, terrasse (5.07 m²), jardin (27.63 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 57,47 m² | 303 000 € | Rdc, Sud, parking, terrasse (5.01 m²), jardin (23.64 m²) | Plan et Infos |
| 62,71 m² | 303 000 € | Rdc, Nord, parking, terrasse (6.63 m²), jardin (36.67 m²) | Plan et Infos |
| 61,59 m² | 310 000 € | 1er étage, Nord, parking, terrasse (3.15 m²) | Plan et Infos |
| 60,15 m² | 317 000 € | 1er étage, Est, parking, terrasse (8.4 m²) | Plan et Infos |
| 62,83 m² | 318 000 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon (5.97 m²) | Plan et Infos |
| 61,54 m² | 322 000 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon (6.19 m²) | Plan et Infos |
| 60,15 m² | 323 000 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon (8.4 m²) | Plan et Infos |
| 60,58 m² | 327 000 € | 1er étage, Sud, parking, balcon (7.67 m²) | Plan et Infos |
| 62,83 m² | 328 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (5.97 m²) | Plan et Infos |
| 60,23 m² | 330 000 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon (8 m²) | Plan et Infos |
| 60,23 m² | 336 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (8 m²) | Plan et Infos |
| 62,68 m² | 336 000 € | 1er étage, Sud, parking, terrasse (7.14 m²) | Plan et Infos |
| 62,69 m² | 342 000 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (7.14 m²) | Plan et Infos |
| 67,46 m² | 362 000 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon (7.12 m²) | Plan et Infos |
| 67,46 m² | 367 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (6.66 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 82,59 m² | 453 000 € | Rdc, Sud, 2 parkings, balcon (2.69 m²), terrasse (8.24 m²), jardin (18.41 m²) | Plan et Infos |
| 79,79 m² | 478 000 € | 3ème étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (26.23 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 97,67 m² | 498 000 € | Rdc, Ouest, 2 parkings, balcon (9.15 m²), terrasse (9.9 m²), jardin (27.3 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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