L'Ecrin de Chantilly - Orvault (44700)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz Pmr
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| Promogim |
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Cette résidence à taille humaine de 4 étages seulement profite d’une architecture moderne et raffinée. En cœur d’ilot, les jardins offrent un véritable écrin de verdure.
Tous les appartements se prolongent d’un balcon ou d’une généreuse terrasse avec une vue agréable sur les espaces verts côté sud.
* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Crèche à 3 min*
• École primaire à 8 min*
• Collège et lycée à 3 min**
• Université de Nantes à 9 min**
• Boulangerie à 4 min*
• Pharmacie à 4 min*
• Tabac-Presse à 7 min*
• Marché à 6 min*
• Supermarché à 2 min**
• Hypermarché à 6 min**
• Centre commercial Le Sillon à 5 min**
• Mairie 10 min**
• Poste 7 min*
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
• Bus à 1 min*
• Gare SNCF à 20 min**
• RER à 19 min*
• Aéroport à 30 min**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
• Médiathèque à 9 min*
• Théâtre à 7 min*
• Cinéma à 7 min*
• Stade à 4 min*
• Gymnase et complexe sportif à moins de 5 min**
• Piscine à 5 min**
• Tennis à 5 min**
• Plage à moins 1 heure**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 2 pièces | 34 à 47 m² | à partir de 175 000 € | Plan et info |
| Appartement, 3 pièces | 53 à 69 m² | à partir de 234 000 € | Plan et info |
| Appartement, 4 pièces | à partir de 78 m² | à partir de 478 000 € | Plan et info |
| Parking | Nous contacter | à partir de 18 000 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
34 à 47 m²
à partir de 175 000 € |
| Appartement, 3 pièces |
53 à 69 m²
à partir de 234 000 € |
| Appartement, 4 pièces |
à partir de 78 m²
à partir de 478 000 € |
| Parking |
Nous contacter
à partir de 18 000 € |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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