CELESTE - Poisy (74330)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par SPIRIT – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Jeanbrun
Frais de notaire offerts*
Profitez des frais de notaire offerts* sur votre appartement neuf.
*Offres promotionnelles valables du 01/12/25 et le 30/06/26 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 10 premiers réservataires sous réserve de la signature d’un contrat de réservation d’un logement SPIRIT IMMOBILIER. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. L’offre est soumise à la condition d’une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. SPIRIT IMMOBILIER, société par actions simplifiée au capital de 750 000 €, dont le siège social est situé au 12, Avenue André Malraux à LEVALLOIS-PERRET (92300), immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre, sous le numéro 435 369 277. Représentée par sa présidente, la société SPIRIT PROMOTION, société anonyme au capital de 5 555 000 €, dont le siège social est situé au 12, Avenue André Malraux à LEVALLOIS-PERRET (92300), immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le numéro 378 445 621. Vente en l’état futur d’achèvement. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *
Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement.
La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré.
Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle.
Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques.
Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien.
Les avantages du programme
Les + du programme :
• Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes
• Résidence paysagère favorisant la biodiversité
• Stationnements en sous-sol et locaux vélos
• Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé
• Conception conforme à la réglementation RE2020
Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :
• Commerces de proximité et marché local
• Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement
• Équipements sportifs et culturels à proximité
• Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements
• Accès rapide au centre d'Annecy en voiture
Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.
Contactez-nous dès maintenant au pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.
* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 30/04/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
25 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 33,07 m² | 259 900 € | 2ème étage, parking | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 43,53 m² | 284 900 € | Rdc, parking, terrasse (11.25 m²), jardin (14.41 m²) | Plan et Infos |
| 47,18 m² | 289 900 € | Rdc, parking, terrasse (10.5 m²), jardin (10.36 m²) | Plan et Infos |
| 47,31 m² | 289 900 € | Rdc, parking, terrasse (10.5 m²), jardin (57.27 m²) | Plan et Infos |
| 44,67 m² | 294 900 € | Rdc, parking, terrasse (8 m²) | Plan et Infos |
| 44,68 m² | 294 900 € | Rdc, parking, terrasse (8 m²) | Plan et Infos |
| 40,98 m² | 299 900 € | Rdc, parking, terrasse (8 m²) | Plan et Infos |
| 44,29 m² | 299 900 € | 1er étage, parking, terrasse (8 m²) | Plan et Infos |
| 44,83 m² | 299 900 € | 1er étage, parking, terrasse (7.04 m²) | Plan et Infos |
| 45,66 m² | 302 900 € | Rdc, terrasse (8 m²), jardin (26.59 m²) | Plan et Infos |
| 44,38 m² | 304 900 € | Rdc, parking, terrasse (8.2 m²) | Plan et Infos |
| 43,32 m² | 309 900 € | Rdc, terrasse (10.1 m²), jardin (18.44 m²) | Plan et Infos |
| 45,78 m² | 309 900 € | 2ème étage, parking, balcon (8 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 66,92 m² | 409 900 € | 2ème étage, parking, terrasse (12 m²), cave | Plan et Infos |
| 71,83 m² | 424 900 € | 2ème étage, parking, balcon (12.45 m²), cave | Plan et Infos |
| 65,47 m² | 429 900 € | 1er étage, parking, balcon (12.4 m²) | Plan et Infos |
| 66,78 m² | 429 900 € | 1er étage, parking, balcon (12 m²), cave | Plan et Infos |
| 73,04 m² | 434 900 € | 2ème étage, parking, balcon (12.45 m²), cave | Plan et Infos |
| 65,55 m² | 449 900 € | Rdc, 2 parkings, terrasse (20.9 m²), cave | Plan et Infos |
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| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| - | - | Rdc, jardin (26.75 m²) | Plan et Infos |
| 84,51 m² | 549 000 € | Rdc, parking, terrasse (22.63 m²), jardin (78.16 m²), cave | Plan et Infos |
| 95,03 m² | 619 000 € | Rdc, 2 parkings, terrasse (25.72 m²), jardin (52.65 m²), cave | Plan et Infos |
| 114,55 m² | 679 000 € | 1er étage, 2 parkings, terrasse (26.64 m²), cave | Plan et Infos |
| 111,7 m² | 689 000 € | 1er étage, terrasse (26.64 m²), cave | Plan et Infos |
| 117,55 m² | 699 000 € | 1er étage, parking, terrasse (26.18 m²), jardin (20.04 m²), cave | Plan et Infos |
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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