Serenity - Poisy (74330)

735 - 805 Route des Vignes, Poisy (74330)

Livraison 3ème trimestre 2027

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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À seulement 6 km d’Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l’année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d’entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d’animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d’un patrimoine immobilier solide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à 296 000 €
Surface Prix Description
41,71 m² 296 000 € Rdc, Nord, parking, terrasse (10 m²), cave Plan
Appartement 3 pièces de 444 000 € à 474 000 €
Surface Prix Description
62,53 m² 444 000 € Rdc, Est, parking, terrasse (20 m²), jardin (64.42 m²), cave Plan
66,84 m² 474 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (20 m²), cave Plan
Appartement 5 pièces à 664 000 €
Surface Prix Description
104,71 m² 664 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (20 m²), cave Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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735 - 805 Route des Vignes, Poisy (74330)

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Appartement de 3 pièces
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Hypnose - Nue-Propriété
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Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Hypnose - Quartier des Hirondelles
Hypnose - Quartier des Hirondelles
Annecy (74000)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

PASSAGE DE FLORE / Annecy
PASSAGE DE FLORE / Annecy
Annecy (74000)

Appartements de 4 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

Les Camarines
Les Camarines
Annecy (74000)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

Villa Ornella
Villa Ornella
Annecy (74000)

Appartement de 2 pièces
Livraison Immédiate

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