VILLA LENA - Pierrefitte-sur-Seine (93380)
Livraison 3ème trimestre 2026
proposé par ICADE – Appartement de 3 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE NF Habitat HQE Lmnp TVA 5.5% Ptz
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| ICADE |
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VISITEZ L'APPARTEMENT DÉCORÉ ET EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE AVEC LA TVA RÉDUITE !
Deux derniers appartements 4 pièces disponibles au sein de la résidence VILLA LENA à Pierrefitte-sur-Seine.
Située à moins de 5 minutes à pied* du centre-ville, des commerces, des écoles et du tramway T5, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à seulement 10 km de Paris.
Répartie sur 6 niveaux, VILLA LENA propose des logements aux volumes optimisés, prolongés par des balcons ou terrasses. À partir du 4ᵉ étage, certaines vues offrent un panorama dégagé sur le Sacré-Cœur.
Pierrefitte-sur-Seine dispose de 23 hectares d’espaces verts et profite d’un environnement en pleine évolution, à proximité des universités Paris 8 et Paris 13 et des principaux axes (N1, A1, RER).
Profitez de la TVA réduite pour concrétiser votre projet immobilier, et emménagez fin 2026.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 66,89 m² | 252 400 € | 221 900 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (7.27 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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