ALTHEA - Montmagny (95360)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par ICADE – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION NF Habitat Lmnp TVA 5.5%
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| ICADE |
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SUCCES COMMERCIAL | NOUVELLE RÉSIDENCE À MONTMAGNY – ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5 %* !
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Devenez propriétaire d’un appartement neuf grâce au dispositif TVA réduite à 5,5 %.
À seulement 200 m de la gare Epinay-Villetaneuse, rejoignez Paris – Gare du Nord en 9 minutes ou Le Bourget en 20 minutes (ligne H et T11).
Tous les commerces, écoles et équipements culturels et sportifs sont accessibles à moins de 5 minutes à pied pour un quotidien pratique et agréable.
Cette nouvelle adresse à l’architecture contemporaine et élégante propose des appartements du studio au 4 pièces duplex, tous dotés de belles pièces à vivre et d’espaces extérieurs.
En bonus, les logements en dernier étage offrent de grandes terrasses plein ciel pour des moments uniques en famille ou entre amis
Une opportunité rare à Montmagny, à ne pas manquer pour habiter ou investir dans un cadre de vie dynamique, accessible et connecté.
*Données à titre indicatif – source google maps
**Eligible TVA réduite sous conditions
Architecte : ELLEBOODE Architecture et Cabinet Bourcier
Une co-promotion ICADE - NEXITY
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
29 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 32,37 m² | 171 000 € | 194 600 € | Rdc, Nord, Ouest, terrasse (4.6 m²) | Plan et Infos |
| 32,92 m² | - | 216 000 € | Rdc, terrasse (7.3 m²) | Plan et Infos |
| 31,57 m² | - | 218 000 € | Rdc, Est, Sud, terrasse (5.5 m²), jardin (12.7 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 45,98 m² | 218 000 € | 248 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, balcon (3.2 m²) | Plan et Infos |
| 45,98 m² | 220 000 € | 250 300 € | 3ème étage, Ouest, Sud, balcon (3.2 m²) | Plan et Infos |
| 45,35 m² | 222 000 € | 252 600 € | 4ème étage, Ouest, Sud, balcon (3.2 m²) | Plan et Infos |
| 48,9 m² | 241 000 € | 274 200 € | 3ème étage, Est, Sud, parking, balcon (4.8 m²) | Plan et Infos |
| 52,01 m² | 242 000 € | 275 300 € | Rdc, Sud, parking, terrasse (6.7 m²), jardin (11.5 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 57,81 m² | 248 000 € | 282 100 € | 1er étage, Nord, parking, balcon (1.2 m²) | Plan et Infos |
| 57,81 m² | 252 000 € | 286 700 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon (2 m²) | Plan et Infos |
| 60,42 m² | 255 000 € | 290 100 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, balcon (3.2 m²) | Plan et Infos |
| 65,97 m² | 256 000 € | 291 200 € | 1er étage, Ouest, parking, loggia (8.3 m²) | Plan et Infos |
| 60,42 m² | 259 000 € | 294 600 € | 2ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (3.2 m²) | Plan et Infos |
| 68,08 m² | 271 000 € | 308 300 € | 1er étage, Est, Sud, parking, loggia (12.4 m²) | Plan et Infos |
| 60,42 m² | 273 000 € | 310 600 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon (3.2 m²) | Plan et Infos |
| 70,36 m² | 273 000 € | 310 600 € | 1er étage, Sud, parking, balcon (5.7 m²) | Plan et Infos |
| 63,3 m² | 274 000 € | 311 700 € | Rdc, Nord, Ouest, parking, terrasse (4.5 m²), jardin (20.5 m²) | Plan et Infos |
| 68,48 m² | 277 000 € | 315 100 € | 3ème étage, Est, Sud, parking, balcon (12.4 m²) | Plan et Infos |
| 64,9 m² | 278 000 € | 316 300 € | 4ème étage, Est, Sud, parking, terrasse (13.1 m²) | Plan et Infos |
| 68,48 m² | 279 000 € | 317 400 € | 4ème étage, Est, Sud, parking, balcon (5.1 m²) | Plan et Infos |
| 69,19 m² | 283 000 € | 321 900 € | 3ème étage, Est, Sud, parking, balcon (5.5 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 75,7 m² | 296 000 € | 336 700 € | 1er étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon (13.5 m²) | Plan et Infos |
| 79,35 m² | 302 000 € | 343 600 € | 3ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (3.8 m²) | Plan et Infos |
| 75,7 m² | 323 000 € | 367 400 € | 2ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon (8.8 m²) | Plan et Infos |
| 76,68 m² | 325 000 € | 369 700 € | 5ème étage, Est, Sud, 2 parkings, terrasse (8.1 m²) | Plan et Infos |
| 75,7 m² | 341 000 € | 387 900 € | Rdc, Est, Sud, 2 parkings, terrasse (4.5 m²), jardin (28.2 m²) | Plan et Infos |
| 85,91 m² | 369 000 € | 419 800 € | 5ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (5.3 m²), terrasse (12 m²) | Plan et Infos |
| 82,85 m² | 370 000 € | 420 900 € | 4ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (32.9 m²) | Plan et Infos |
| 92,38 m² | 370 000 € | 420 900 € | 4ème étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (21.2 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
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