Yonora - La Roche-sur-Yon (85000)

195 rue Georges Mazurelle, La Roche-sur-Yon (85000)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION – Appartements de 2 à 5 pièces TVA 5.5% Brs Jeanbrun

CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION
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OFFRE SPÉCIALE du 01/07/2026 au 31/08/2026

Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier.fr)

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Yonora, votre nouvelle résidence au cœur de La-Roche-sur-Yon.

À l’angle de la rue Georges Mazurelle et du chemin de la Pairette, dans un décor de bocage, la résidence Yonora vous entraîne jusqu’aux bords de l’Yon grâce à un accès piétonnier préservé. Au programme, 4 bâtiments à taille humaine et de magnifiques logements du 2 au 5 pièces, confortables et bien pensés.

Traversée par de petites allées piétonnes bordées de rondins de bois, la résidence respire le calme et la sérénité. Pommiers, lilas des Indes, géraniums, arbousiers, chênes verts… Partout, une incroyable palette végétale vous entoure. Entre chaque bâtiment, des îlots de nature, supports de biodiversité pour la faune et la flore, apportent de la fraîcheur en été. Les places de stationnement, majoritairement situées en sous-sols pourront disposer de bornes de recharge pour véhicules électriques tandis que des parkings à vélos et des places cargo sont également à la disposition des résidents.

Crédit Agricole Immobilier a conçu votre logement pour vous apporter un confort intérieur optimal. Du dessin architectural à la sélection des matériaux, de l’agencement intérieur aux équipements énergétiques, tout a été pensé avec la même exigence de qualité. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité.

Devenez propriétaire à prix abordable grâce au bail réel solidaire (BRS)*

La résidence est éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Bénéficiez d’une offre de logements accessibles en TVA réduite 5.5%*. Vous devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain : chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l'occupation du terrain

Entre Nantes et la Rochelle, au cœur de la Vendée, la Roche-sur-Yon conjugue les bienfaits de la vie à la campagne et les avantages d’une vie urbaine. Fondée par Napoléon Bonaparte en 1804 et établie sur un promontoire rocheux surplombant la rivière Yon, la ville fourmille de parcs et de jardins, véritables havres de paix pour se promener, flâner et se ressourcer. Chaque jour, parents et enfants se retrouvent sur la place Napoléon, émerveillés par les drôles d’animaux mécaniques qui animent les bassins. Dynamique et festive, la Roche-sur-Yon accueille également de multiples événements culturels et sportifs tout au long de l’année dont le Festival International du Film, la Joséphine, une course solidaire ou encore la Grande Braderie.

Bienvenue chez vous !

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18 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 153 000 € à 170 000 €
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
42,96 m² - 153 000 € Terrasse Plan
42,96 m² - 168 000 € 2ème étage, balcon Plan
42,96 m² - 170 000 € 3ème étage, balcon Plan
Appartement 3 pièces / 147 956 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
64,08 m² - 218 000 € 1er étage, balcon Plan
63,2 m² - 220 000 € 2ème étage, balcon Plan
64,08 m² - 220 000 € 2ème étage, balcon Plan
63,18 m² - 222 000 € 3ème étage, balcon Plan
61,64 m² - 223 000 € 3ème étage, terrasse Plan
63,18 m² - 223 000 € 1er étage, terrasse Plan
63,2 m² 148 520 € - 1er étage, balcon Plan
64,08 m² 147 956 € - 2ème étage, balcon Plan
64,08 m² 150 588 € - 1er étage, balcon Plan
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Appartement 4 pièces / 198 458 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
84,45 m² - 257 000 € Terrasse, jardin Plan
84,32 m² - 259 000 € 3ème étage, terrasse Plan
84,32 m² - 265 000 € 3ème étage, terrasse Plan
84,45 m² 198 458 € - Terrasse, jardin Plan
Afficher tous les biens (4)
Appartement 5 pièces de 287 000 € à 291 000 €
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
97,4 m² - 287 000 € 4ème étage, terrasse Plan
97,3 m² - 291 000 € 4ème étage, terrasse Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Bail Réel Solidaire (BRS)

Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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195 rue Georges Mazurelle, La Roche-sur-Yon (85000)

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Livraison 1er trimestre 2028

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Appartements de 1 à 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

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Appartement de 2 pièces
Livraison 1er trimestre 2027

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Appartements de 1 à 2 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

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Appartements de 1 à 2 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE
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Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

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