My Work Vendée - La Roche-sur-Yon (85000)

RUE GUTENBERG, La Roche-sur-Yon (85000)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 1 à 2 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp

Du 01 octobre au 31 décembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**) et d'expert-comptable (***), Cuisine (****), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site . My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site .
  • Résidence idéale pour une location aux jeunes actifs
  • A 5 min à pied du Pentagone et 5 min à vélo de la gare
  • T1, T1 bis et 2 pièces avec extérieur, parking extérieur
  • Espaces communs au rez-de-chaussée avec régisseur
  • Investissement LMNP avec récupération de TVA possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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28 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 113 500 € à 137 500 € (TVA 20%) / 104 041 € (LLI)
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
21,5 m² 104 041 € 113 500 € 1er étage, Est, Jeanbrun Plan et Infos
22 m² 104 041 € 113 500 € 1er étage, Ouest, Jeanbrun Plan et Infos
21,5 m² 106 791 € 116 500 € 2ème étage, Est, Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 2 pièces de 147 000 € à 151 000 € (TVA 20%) / 134 750 € (LLI)
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
42 m² 134 750 € 147 000 € 1er étage, Est, parking, Jeanbrun Plan et Infos
41 m² 135 666 € 148 000 € 2ème étage, Nord-Ouest, parking, Jeanbrun Plan et Infos
41 m² 137 500 € 150 000 € 3ème étage, Nord-Ouest, parking, Jeanbrun Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

RUE GUTENBERG, La Roche-sur-Yon (85000)

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