Domaine de l'Yon - La Roche-sur-Yon (85000)
Rue Olof Palme, La Roche-sur-Yon (85000)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 3 pièces Lmnp Jeanbrun Ptz
Remise 3 000€/pièce + frais de notaire offerts*
Concrétisez votre projet immobilier partout en France. Nos conseillers vous accompagnent pour découvrir le logement de vos rêves, à conditions préférentielles : jusqu'à 12 000 € offerts, frais de notaire offerts*
*Prime Nouveaux Propriétaires : Remise de 3 000€/pièce* + Frais de notaire offerts** Les Nouveaux Constructeurs - 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux - Document et Illustrations non contractuels à caractère publicitaire et d’ambiance - 09/2026. Les offres sont valables du 30/10/2026 au 30/11/2026 inclus, sur présentation du code CNAT 2026, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots. Conditions d'éligibilité : Offre valable exclusivement pour toute acquisition d’un logement neuf dont la réservation est signée entre le 30 octobre et le 30 novembre 2026 inclus, portant sur une sélection de programmes immobiliers. L'heure de signature du contrat de réservation faisant foi. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle. *Modalités de l'offre : L'offre prévoit le versement d'une prime 3 000€ par pièce, par virement bancaire directement sur le compte de l'acquéreur, en cas de la signature d'un acte authentique d'acquisition chez le notaire au plus tard dans le délai fixé au contrat de réservation. Le montant maximal de la prime est fixé selon la typologie réservée à : T2 : 6 000 €, T3 : 9 000 €, T4 : 12 000 €. La réduction commerciale s'applique uniquement sur les prix en TTC. **Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
EN COMMERCIALISATION
COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,75%
Découvrez en avant-première la résidence "Les Nouveaux Constructeurs" à La Roche-sur-Yon !
Située au coeur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et stratégique, à seulement 30 minutes des plages et à 50 minutes de Nantes. Bien desservie par le TGV et connectée directement au réseau autoroutier, elle représente le principal pôle économique du département et fait partie intégrante de la région Atlantique. Grâce à ses projets urbains ambitieux, son réseau associatif riche et l'implication active de ses habitants, La Roche-sur-Yon se distingue par une énergie et une vitalité exceptionnelles.
Ce projet immobilier s'inscrit dans la continuité du succès du projet "Les Nouveaux Constructeurs" avec la réalisation en cours du "Parc de l'Étang". Idéalement situé dans le quartier calme et verdoyant du Bourg-sous-La Roche, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commerces, services, écoles, médiathèque et cabinets médicaux tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable.
Ce quartier en plein essor, soutenu par un projet de réaménagement du centre historique, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, renforçant son identité locale et son dynamisme commercial.
La résidence "Les Nouveaux Constructeurs" propose 4 bâtiments totalisant 83 appartements de 2 et 3 pièces. La plupart des logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant et de la tranquillité des lieux.
Avec des prix attractifs, ce programme est une occasion idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement, tout en étant à proximité des équipements et services essentiels.
Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir en avant-première cette belle réalisation et profiter du meilleur choix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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28 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 36,56 m² | 146 300 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 36,58 m² | 146 300 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 36,58 m² | 146 300 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 36,58 m² | 146 300 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 37,15 m² | 146 300 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 37,22 m² | 146 300 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 37,22 m² | 146 300 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,05 m² | 146 300 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 38,11 m² | 146 300 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 38,37 m² | 146 300 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 38,37 m² | 146 300 € | Rdc, balcon | Plan et Infos |
| 38,39 m² | 146 300 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,39 m² | 146 300 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,39 m² | 146 300 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,39 m² | 146 300 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 38,39 m² | 146 300 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 41,19 m² | 146 300 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 45,77 m² | 146 300 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 56,99 m² | 187 400 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 56,99 m² | 187 400 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 57,29 m² | 187 400 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 57,3 m² | 187 400 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 57,58 m² | 187 400 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 57,63 m² | 187 400 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 57,63 m² | 187 400 € | Rdc, jardin | Plan et Infos |
| 57,64 m² | 187 400 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 58,05 m² | 187 400 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 58,05 m² | 187 400 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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