ANY VARDÔ - La Baule-Escoublac (44500)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par LAMOTTE – Appartements de 2 à 3 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lli Jeanbrun Ptz
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| LAMOTTE |
| (606 avis) |
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Au cœur du bourg d’Escoublac, Any Vardô propose une résidence intimiste idéalement située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.
Implantée en fond de parcelle, à l’écart de la rue et dans un environnement arboré, la résidence préservera les pins existants pour offrir un cadre de vie calme, résidentiel et privilégié.
Cette copropriété à taille humaine accueillera des appartements de 2 ou 3 pièces, avec jardins privatifs, balcons ou terrasses. Des appartements de 4 pièces peuvent également être proposés sur demande, selon les possibilités du projet.
Inspirée de l’esprit baulois, l’architecture s’intégrera harmonieusement dans son environnement. Les prestations intérieures ont été pensées pour conjuguer confort, qualité de vie et sérénité, toute l’année.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Contactez-nous pour recevoir les informations sur cette nouvelle résidence ou rendez-vous sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000374-TC000005099/1891-383319)
15 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 40,19 m² | 239 000 € | 1er étage, Sud-Ouest, balcon | Plan et Infos |
| 40,22 m² | 245 000 € | Rdc, Ouest, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 43,73 m² | 249 000 € | 1er étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 38,66 m² | 252 000 € | 2ème étage, Sud-Ouest, balcon | Plan et Infos |
| 43,73 m² | 253 000 € | Rdc, Sud-Ouest, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 46,76 m² | 260 000 € | 1er étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 46,76 m² | 264 000 € | Rdc, Sud-Ouest, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 61,47 m² | 362 000 € | 1er étage, Sud-Ouest, balcon | Plan et Infos |
| 65,76 m² | 364 000 € | 1er étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 65,19 m² | 365 000 € | Rdc, Sud, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 62,04 m² | 368 000 € | Rdc, Sud-Ouest, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 60,82 m² | 413 500 € | 2ème étage, Nord-Ouest, terrasse | Plan et Infos |
| 60,36 m² | 414 000 € | 2ème étage, Sud-Est, terrasse | Plan et Infos |
| 67,73 m² | 445 000 € | 2ème étage, Sud-Ouest, terrasse | Plan et Infos |
| 72,38 m² | 459 000 € | 2ème étage, Sud-Ouest, balcon, terrasse | Plan et Infos |
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Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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