ANY VARDÔ - La Baule-Escoublac (44500)

169 Avenue Guy de la Morandais, La Baule-Escoublac (44500)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par LAMOTTE – Appartements de 2 à 3 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lli Jeanbrun Ptz

LAMOTTE
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(606 avis)
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[ - NOUVEAU À LA BAULE – ESCOUBLAC - ]
Au cœur du bourg d’Escoublac, Any Vardô propose une résidence intimiste idéalement située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

Implantée en fond de parcelle, à l’écart de la rue et dans un environnement arboré, la résidence préservera les pins existants pour offrir un cadre de vie calme, résidentiel et privilégié.

Cette copropriété à taille humaine accueillera des appartements de 2 ou 3 pièces, avec jardins privatifs, balcons ou terrasses. Des appartements de 4 pièces peuvent également être proposés sur demande, selon les possibilités du projet.

Inspirée de l’esprit baulois, l’architecture s’intégrera harmonieusement dans son environnement. Les prestations intérieures ont été pensées pour conjuguer confort, qualité de vie et sérénité, toute l’année.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000374-TC000005099/1891-383319)
Détails des biens disponibles Demande d'informations

15 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 239 000 € à 264 000 €
Surface Prix Description
40,19 m² 239 000 € 1er étage, Sud-Ouest, balcon Plan
40,22 m² 245 000 € Rdc, Ouest, terrasse, jardin Plan
43,73 m² 249 000 € 1er étage, Sud, balcon Plan
38,66 m² 252 000 € 2ème étage, Sud-Ouest, balcon Plan
43,73 m² 253 000 € Rdc, Sud-Ouest, terrasse, jardin Plan
46,76 m² 260 000 € 1er étage, Sud, balcon Plan
46,76 m² 264 000 € Rdc, Sud-Ouest, terrasse, jardin Plan
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Appartement 3 pièces de 362 000 € à 459 000 €
Surface Prix Description
61,47 m² 362 000 € 1er étage, Sud-Ouest, balcon Plan
65,76 m² 364 000 € 1er étage, Sud, balcon Plan
65,19 m² 365 000 € Rdc, Sud, terrasse, jardin Plan
62,04 m² 368 000 € Rdc, Sud-Ouest, terrasse, jardin Plan
60,82 m² 413 500 € 2ème étage, Nord-Ouest, terrasse Plan
60,36 m² 414 000 € 2ème étage, Sud-Est, terrasse Plan
67,73 m² 445 000 € 2ème étage, Sud-Ouest, terrasse Plan
72,38 m² 459 000 € 2ème étage, Sud-Ouest, balcon, terrasse Plan
Afficher tous les biens (8)
Alerte baisse de prix et offre spéciale

Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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169 Avenue Guy de la Morandais, La Baule-Escoublac (44500)

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L'ESTIVALE
Pornichet (44380)

Appartement de 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2026

Programme neuf Jardin d'Epona à Pornichet (44380) – Nacarat
Jardin d'Epona
Pornichet (44380)

Appartements de 1 à 2 pièces et maisons de 5 pièces
Livraison 1er trimestre 2027

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