Jardin d'Epona - Pornichet (44380)
Livraison 1er trimestre 2027
proposé par NACARAT – Appartements de 1 à 2 pièces et maisons de 5 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Jeanbrun
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| Nacarat |
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Profitez des dernières opportunités disponibles au sein de la résidence Jardin d'Epona à Pornichet.
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage des Libraires, cette résidence offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.
Découvrez des appartements avec extérieur privatif ainsi que de belles maisons individuelles avec jardin, pensées pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.
Les logements bénéficient de prestations soignées : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques dans toutes les pièces, stationnements privatifs et local de retour de plage pour un quotidien encore plus pratique.
Conforme à la réglementation RE2020, la résidence vous garantit un excellent confort thermique été comme hiver ainsi que des économies d'énergie durables.
Une belle opportunité pour vivre ou investir sur la côte à Pornichet.
* Frais de notaire offerts hors frais de publicité foncière, frais d'établissement du règlement de copropriété et frais liés au financement et aux garanties, pour la réservation d'un appartement dans la résidence « Jardin d'Epona », sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais prévus au contrat de réservation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 33,05 m² | 204 000 € | Rdc, Ouest, parking | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 42,65 m² | 268 000 € | 1er étage, Est, parking, balcon (10.05 m²) | Plan et Infos |
| 46,25 m² | 271 000 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon (4.95 m²) | Plan et Infos |
| 45,45 m² | 276 000 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon (12.7 m²) | Plan et Infos |
| 46,3 m² | 278 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (5.05 m²) | Plan et Infos |
| 46,65 m² | 282 000 € | Rdc, Est, parking, terrasse (16.35 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 111,8 m² | 609 000 € | Rdc, Sud, 2 parkings, terrasse (26.25 m²), jardin (126 m²) | Plan et Infos |
| 111,8 m² | 649 000 € | Rdc, Sud, parking, terrasse (24.25 m²), jardin (267.5 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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