Dunéa - La Baule-Escoublac (44500)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartement de 2 pièces et maisons de 4 à 5 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lmnp Lli Jeanbrun
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| KAUFMAN & BROAD |
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Jusqu'à 50 000 € de remise. Frais de notaire offerts
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
tout son sens. L’architecture élégante s’inspire du patrimoine balnéaire régional,
avec ses toitures soignées et ses charpentes typiques du littoral. Maisons
familiales de 3 et 4 chambres de 90 à 110m² s’ouvrent sur des jardins aménagés
et un dernier appartement de 2 pièces est accueillis au cœur de ce petit domaine
protégé . Profitez d’un art de vivre recherché dans une réalisation intimiste
située à quelques minutes des plages emblématiques, et profitez d’une belle
opportunité pour vivre à La Baule. Plages à 2 km Réalisation intimiste
composée d’appartements et de maisons Résidence
écoresponsable aux dernières normes énergétiques Jardins, balcons et
terrasses Parking sécurisé en sous-sol ou
garages privatifs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 43,94 m² | 258 000 € | 1er étage, Sud, parking, balcon (5.47 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 89,02 m² | 455 000 € | Est, Sud, terrasse (6.8 m²), jardin (62.65 m²) | Plan et Infos |
| 90,04 m² | 478 000 € | Ouest, Sud, terrasse (6.81 m²), jardin (74.23 m²) | Plan et Infos |
| 99,63 m² | 528 000 € | Est, Sud, terrasse (6.8 m²), jardin (65.89 m²) | Plan et Infos |
| 99,64 m² | 545 000 € | Est, Sud, terrasse (6.8 m²), jardin (72.83 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 109,43 m² | 579 000 € | Sud, terrasse (14.4 m²), jardin (35.95 m²) | Plan et Infos |
| 109,43 m² | 589 000 € | Sud, terrasse (14.4 m²), jardin (72.63 m²) | Plan et Infos |
| 108,86 m² | 598 000 € | Ouest, Sud, terrasse (14.4 m²), jardin (37.26 m²) | Plan et Infos |
| 108,86 m² | 605 000 € | Est, Sud, terrasse (14.4 m²), jardin (53.89 m²) | Plan et Infos |
| 108,86 m² | 639 000 € | Ouest, Sud, terrasse (14.4 m²), jardin (109.17 m²) | Plan et Infos |
| 108,86 m² | 649 000 € | Sud, terrasse (13.52 m²), jardin (119.66 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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