MÉNOLIA - Fillinges (74250)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par IMAPRIM – Appartements de 2 à 3 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Re2020 Lmnp TVA 5.5% Brs Ptz
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| Imaprim |
| (214 avis) |
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La résidence MÉNOLIA propose 29 appartements du 2 au 4 pièces.
Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature.
Implantée au cœur de la vallée, la résidence s’intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l’architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges.
Les façades jouent sur des décrochés subtils, les toitures à deux et trois pans sont rythmées par des casquettes architecturales, et le traitement soigné des matériaux – serrureries contemporaines, teintes harmonieuses – confère à l’ensemble une modernité discrète.
La résidence propose 29 appartements bien orientés, dont 10 logements en BRS*, bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l’orée de la forêt.
En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la Route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s’inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l’animation de la rue en apportant un service aux habitants.
Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale.
Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l’aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié.
Autant d’attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d’un cadre enchanteur aux portes de la Suisse.
* Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 43,31 m² | 225 000 € | - | Rdc, Sud, terrasse (11.02 m²), jardin (61.8 m²) | Plan et Infos |
| 43,36 m² | 229 000 € | - | Sud, balcon (10.93 m²) | Plan et Infos |
| 43,36 m² | 233 000 € | - | Sud, balcon (10.82 m²) | Plan et Infos |
| 52,44 m² | 235 000 € | - | Rdc, Est, Sud, terrasse (26.11 m²), jardin (55.9 m²) | Plan et Infos |
| 46,63 m² | 244 000 € | - | Sud, balcon (15.45 m²) | Plan et Infos |
| 43,36 m² | 246 000 € | - | Sud, balcon (10.93 m²) | Plan et Infos |
| 43,36 m² | 248 000 € | - | Sud, balcon (10.93 m²) | Plan et Infos |
| 44,28 m² | - | 142 000 € | Nord, balcon (10.41 m²) | Plan et Infos |
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| Surface | Prix (TVA 20%) | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 68,91 m² | 289 000 € | - | Sud, balcon (8.74 m²) | Plan et Infos |
| 68,85 m² | 295 000 € | - | Rdc, Sud, terrasse (8.68 m²), jardin (66.7 m²) | Plan et Infos |
| 68,91 m² | 315 000 € | - | Sud, balcon (8.34 m²) | Plan et Infos |
| 64,62 m² | 319 000 € | - | Rdc, Sud, terrasse (20.66 m²), jardin (91.2 m²) | Plan et Infos |
| 64,9 m² | 319 000 € | - | Sud, balcon (14.11 m²) | Plan et Infos |
| 66,42 m² | 333 000 € | - | Est, Sud, terrasse (15.14 m²) | Plan et Infos |
| 65,9 m² | - | 231 000 € | Est, balcon (8.93 m²) | Plan et Infos |
| 67,25 m² | - | 230 000 € | Nord, Est, terrasse (14.49 m²) | Plan et Infos |
| 67,48 m² | - | 231 000 € | Nord, Est, balcon (20.39 m²) | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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