Côté Géline - Annemasse (74100)
Rue du Château Rouge, Annemasse (74100)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Ptz
Frais de notaire offerts jusqu'au 30 novembre
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*Offre promotionnelle valable du 30/10/2026 au 30/11/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots, pour les 5 premiers réservataires sur présentation du code CNAT2026. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir. Les logements commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en prix maitrisés ne sont pas éligibles à cette offre promotionnelle.
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les prix affichés ci-dessus sont valables uniquement pour toute réservation d'une maison ou d'un appartement neuf dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. En cas de différence avec ceux présentés en bureau de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
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Les premières signatures ont eu lieu en octobre !
Au cœur de l'écoquartier Château Rouge à Annemasse, à seulement 10 km de Genève, découvrez la résidence Côté Géline, idéalement située à seulement 300 mètres du nouveau tramway reliant Annemasse à Genève. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %* pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement agréable, dynamique et parfaitement desservi.
La résidence Côté Géline séduit par son architecture contemporaine et son cadre de vie privilégié. Elle propose encore de belles opportunités d'appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes de chacun. Les logements offrent des surfaces généreuses, des espaces de vie lumineux et des agencements fonctionnels pour un confort optimal au quotidien. Les appartements se prolongent par des espaces extérieurs, avec des balcons et terrasses pouvant atteindre jusqu'à 60 m2, parfaits pour profiter des beaux jours.
Devenez propriétaire de votre 3 pièces à partir de 973 euros/mois* et profitez d'une adresse qui conjugue confort, praticité et proximité avec Genève.
Implantée dans un quartier en plein renouveau, la résidence bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des services et des équipements sportifs et culturels. Grâce au nouveau tramway situé à seulement 300 mètres, rejoignez facilement Genève et profitez d'une mobilité facilitée au quotidien, que ce soit pour vos déplacements professionnels ou vos loisirs.
Venez nous rencontrer au bureau de vente ! Nos conseillers vous accompagnent dans votre projet immobilier, vous renseignent sur votre éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), et vous présentent les opportunités disponibles au sein de la résidence.
On vous attend !
*Voir conditions sur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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21 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 41,3 m² | 206 900 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 41,81 m² | 206 900 € | 4ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 42,05 m² | 206 900 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 42,05 m² | 206 900 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 63,68 m² | 256 000 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 64,06 m² | 256 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 64,8 m² | 256 000 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 65,61 m² | 256 000 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,61 m² | 256 000 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,79 m² | 256 000 € | 5ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 65,91 m² | 256 000 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 65,91 m² | 256 000 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 79,53 m² | 304 500 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 79,68 m² | 304 500 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 79,94 m² | 304 500 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 79,94 m² | 304 500 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 80,53 m² | 304 500 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 80,86 m² | 304 500 € | 5ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 81,31 m² | 304 500 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 85,64 m² | 304 500 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 94,09 m² | 304 500 € | 6ème étage, terrasse | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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