SuperNeuf : l’immobilier neuf en France SuperNeuf : l’immobilier neuf en France
Sérénaé
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Sérénaé

Sérénaé - Annemasse (74100)

21 rue du Saget, Annemasse (74100)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 pièces TRAVAUX EN COURS NF Habitat Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun

Dernières belles opportunités ! Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible ! Découvrez la nouvelle résidence Cogedim à Annemasse, au cœur d’un quartier dynamique et connecté à seulement 25 minutes* en tram de Genève. Cette adresse intimiste séduit par ses lignes élégantes, ses teintes naturelles et son jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Une architecture soignée, des matériaux chaleureux et une implantation privilégiée pour vivre ou investir au sein d’un territoire dynamique aux portes de Genève. Résidence éligible à l’offre Cogedim Access pour un achat en résidence principale. (1) Voir conditions sur . *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

3 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 222 000 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
39,94 m² 222 000 € Rdc, Sud, parking, terrasse, jardin Plan et Infos
39,7 m² 226 000 € 3ème étage, Nord, parking, balcon Plan et Infos
39,94 m² 226 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

21 rue du Saget, Annemasse (74100)

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GENEVE PARC 2
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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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