L'EDEN - Ville-la-Grand (74100)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 3 à 5 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp Ptz
Prix remisés*
Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com..
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• Dernières opportunités ! Du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse jusqu’à 70 m² et stationnement
• A 14 min en voiture de la Douane de Mon-idée et de Thônex-Vallard
• Emplacement idéal en hypercentre : commerces, services, écoles, activités culturelles, professionnels de santé…
• Accessibilité : accès rapide à l’autoroute, transports, CEVA, tramway
• Nombreux aménagements paysagers au cœur de la résidence : carrés potager, vergers, mobilier urbain…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 65,6 m² | 343 750 € | 375 000 € | 2ème étage, Nord-Ouest, parking, box | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 91,85 m² | - | 429 000 € | Rdc, Nord-Est, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 91,4 m² | - | 429 900 € | Rdc, Nord-Est, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 83,25 m² | - | 439 000 € | 1er étage, Sud-Ouest, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 91,85 m² | - | 439 000 € | 1er étage, Nord-Est, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 91,85 m² | - | 459 000 € | 2ème étage, Nord-Est, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 91,55 m² | - | 479 000 € | 3ème étage, Nord-Est, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 95,6 m² | - | 579 000 € | 4ème étage, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|
| 101,85 m² | - | 470 000 € | 4ème étage, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 108,15 m² | - | 670 000 € | 4ème étage, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 111,6 m² | - | 674 000 € | 4ème étage, parking, box, Jeanbrun | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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