L'EDEN - Ville-la-Grand (74100)

6 RUE DE L ESPERANCE, Ville-la-Grand (74100)

Livraison 4ème trimestre 2026

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 3 à 5 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp Ptz

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur .. Emménagez à la fin de l’année dans votre appartement neuf situé aux portes de la Suisse ! Visitez notre appartement décoré sur RDV ! Dernières opportunités : du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse jusqu’à 70 m² et stationnement. La localisation de la résidence en hypercentre offre aux habitants un cadre de vie agréable : commerces, services, écoles, activités culturelles et associatives, professionnels de santé, transports, CEVA, tramway, accès rapide à l’autoroute… A seulement 14 min en voiture de la Douane de Mon-Idée et de Thônex-Vallard, son emplacement stratégique fait du programme neuf L’Eden une aubaine pour les travailleurs frontaliers. L’Eden offre un cadre de vie idéal entre praticité et nature : bel espace de vie et de rencontre arboré, carrés potagers partagés, commerces de proximité, micro-crèche, locaux vélos… Ce programme immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site .
  • Dernières opportunités ! Du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse jusqu’à 70 m² et stationnement
  • A 14 min en voiture de la Douane de Mon-idée et de Thônex-Vallard
  • Emplacement idéal en hypercentre : commerces, services, écoles, activités culturelles, professionnels de santé…
  • Accessibilité : accès rapide à l’autoroute, transports, CEVA, tramway
  • Nombreux aménagements paysagers au cœur de la résidence : carrés potager, vergers, mobilier urbain…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

11 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces à 375 000 € (TVA 20%) / 343 750 € (LLI)
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
65,6 m² 343 750 € 375 000 € 2ème étage, Nord-Ouest, parking, box Plan et Infos
Appartement 4 pièces de 429 000 € à 579 000 €
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
91,85 m² - 429 000 € Rdc, Nord-Est, parking, box, Jeanbrun Plan et Infos
91,4 m² - 429 900 € Rdc, Nord-Est, parking, box, Jeanbrun Plan et Infos
83,25 m² - 439 000 € 1er étage, Sud-Ouest, parking, box, Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 5 pièces de 470 000 € à 674 000 €
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
101,85 m² - 470 000 € 4ème étage, Jeanbrun Plan et Infos
108,15 m² - 670 000 € 4ème étage, parking, box, Jeanbrun Plan et Infos
111,6 m² - 674 000 € 4ème étage, parking, box, Jeanbrun Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

6 RUE DE L ESPERANCE, Ville-la-Grand (74100)

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Appartements de 2 à 4 pièces
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Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

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