ELEGANCE - Drancy (93700)
181 Avenue Jean Jaures, Drancy (93700)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par VINCI IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun
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Découvrez notre nouvelle résidence située avenue Jean Jaurès, une nouvelle adresse attractive au cœur de Drancy.
Cette résidence contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour tous les styles de vie.
Les logements offrent des plans optimisés, de beaux volumes lumineux et, pour la majorité, un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.
Au pied des commerces, des écoles et des services, le quotidien se vit facilement, à pied.
La résidence se situe à environ 10 minutes à vélo de la gare RER B de Drancy, reliant Paris Gare du Nord en 20 minutes.
Les bus et le tramway T1 complètent une mobilité déjà très efficace.
À l’horizon 2031, la future ligne 15 Est du Grand Paris Express (station Drancy – Bobigny) renforcera encore la connectivité du quartier.
Un cadre de vie pratique et durable, idéal pour les jeunes couples, les familles et les primo-accédants.
Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et au Prêt à Taux Zéro, pour faciliter l’accession à la propriété.
Une opportunité rare pour devenir propriétaire à Drancy, aujourd’hui et pour demain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 35,35 m² | 195 000 € | Rdc, Nord, Est, parking, terrasse (6.5 m²), jardin (20 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 42,05 m² | 201 000 € | 1er étage, Nord, Est, parking, balcon (3.05 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 48,15 m² | 215 000 € | Rdc, Nord, Est, parking, terrasse (3.6 m²), jardin (28.7 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42 m² | 218 000 € | 6ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (4.4 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 43,6 m² | 219 000 € | 4ème étage, Nord, Est, parking, balcon (3.3 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 56,85 m² | 225 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon (4.7 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 56,7 m² | 229 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (4.8 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 58,95 m² | 230 000 € | 2ème étage, Nord, Est, parking, balcon (4.5 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 82,2 m² | 296 000 € | 4ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (8.45 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 78,45 m² | 300 000 € | 5ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (11.3 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 80,6 m² | 303 000 € | 6ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (8.85 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 77,35 m² | 305 000 € | 6ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (8.85 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 78,5 m² | 310 000 € | 3ème étage, Nord, Est, 2 parkings, terrasse (17.5 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 82,85 m² | 321 000 € | 5ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (19.45 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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181 Avenue Jean Jaures, Drancy (93700)
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