Le Palladio - Drancy (93700)

92-98 Avenue Marceau, Drancy (93700)

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 1 à 5 pièces AVANT-PREMIÈRE Re2020 Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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À Drancy, Kaufman & Broad dévoile une nouvelle résidence élégante et dans un style Art déco au cœur d’un environnement urbain en pleine évolution. Aux portes de Paris par le RER B, le métro 5 et 7, le Tramway 1 et 11 et bénéficiant de toutes les commodités sur place, cette adresse conjugue praticité du quotidien et qualité de vie. Cette réalisation accueille des appartements du studio au 5 pièces , tous prolongés par un extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou un jardin privatif), véritables pièces à vivre supplémentaires. Les étages supérieurs en attique offrent de belles terrasses et des vues dégagées . Les intérieurs sont soigneusement agencés et bénéficient de belles orientations afin de favoriser l’ensoleillement naturel. Des duplex de 4 et 5 pièces offrent un cadre idéal aux familles, alliant confort et intimité grâce à un espace nuit situé à l’étage, à l’écart de la pièce principale. Stationnements en sous-sol et locaux vélos viennent compléter le tout. Adresse centrale, proche des transports et des services Architecture Art Déco Appartements avec espace extérieur pour tous Belle luminosité grâce aux orientations et aux larges ouvertures Stationnement en sous-sol et locaux vélos sécurisés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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25 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 201 000 € à 249 000 €
Surface Prix Description
33,52 m² 201 000 € 1er étage, parking, balcon (5.21 m²) Plan
33,52 m² 203 000 € 2ème étage, parking, balcon (5.59 m²) Plan
41,84 m² 224 000 € Rdc, Nord, Ouest, parking, jardin (10 m²) Plan
42,17 m² 239 000 € 1er étage, parking, balcon (5.84 m²) Plan
42,17 m² 249 000 € 4ème étage, parking, balcon (5.76 m²) Plan
Afficher tous les biens (5)
Appartement 2 pièces de 257 000 € à 284 000 €
Surface Prix Description
48,28 m² 257 000 € 1er étage, parking, balcon (6.11 m²) Plan
48,28 m² 260 000 € 2ème étage, parking, balcon (6.11 m²) Plan
48,77 m² 260 000 € 1er étage, parking, balcon (4.3 m²) Plan
48,77 m² 265 000 € 2ème étage, parking, balcon (5.08 m²) Plan
48,77 m² 268 000 € 3ème étage, parking, balcon (5.08 m²) Plan
47,06 m² 284 000 € 5ème étage, parking, terrasse (14.25 m²) Plan
Afficher tous les biens (6)
Appartement 3 pièces de 303 000 € à 335 000 €
Surface Prix Description
59,78 m² 303 000 € 1er étage, parking, balcon (4.55 m²) Plan
59,78 m² 308 000 € 2ème étage, parking, balcon (5.39 m²) Plan
61,55 m² 309 000 € 1er étage, parking, balcon (4.43 m²) Plan
59,78 m² 313 000 € 3ème étage, parking, balcon (5.39 m²) Plan
61,55 m² 314 000 € 2ème étage, parking, balcon (5.24 m²) Plan
64,93 m² 327 000 € 5ème étage, parking, balcon (5.59 m²) Plan
68,78 m² 335 000 € 5ème étage, parking, balcon (6.11 m²) Plan
Afficher tous les biens (7)
Appartement 4 pièces de 360 000 € à 404 000 €
Surface Prix Description
75,86 m² 360 000 € Rdc, Nord, parking, terrasse (10.45 m²), jardin (27 m²) Plan
75,97 m² 382 000 € 4ème étage, parking, loggia (5.28 m²) Plan
76,91 m² 388 000 € 4ème étage, parking, balcon (6.9 m²) Plan
76,91 m² 390 000 € 3ème étage, parking, balcon (6.9 m²) Plan
76,91 m² 394 000 € 5ème étage, parking, balcon (6.93 m²) Plan
78,26 m² 404 000 € 5ème étage, parking, terrasse (25.99 m²) Plan
Afficher tous les biens (6)
Appartement 5 pièces à 446 000 €
Surface Prix Description
89,93 m² 446 000 € 5ème étage, parking, terrasse (33.56 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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92-98 Avenue Marceau, Drancy (93700)

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