Le Palladio - Drancy (93700)

92-98 Avenue Marceau, Drancy (93700)

Livraison 3ème trimestre 2029

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 1 à 5 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz

À Drancy, Kaufman & Broad dévoile une nouvelle résidence élégante et dans un style Art déco au cœur d’un environnement urbain en pleine évolution. Aux portes de Paris par le RER B, le métro 5 et 7, le Tramway 1 et 11 et bénéficiant de toutes les commodités sur place, cette adresse conjugue praticité du quotidien et qualité de vie. Cette réalisation accueille des appartements du studio au 4 pièces , tous prolongés par un extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou un jardin privatif), véritables pièces à vivre supplémentaires. Les étages supérieurs en attique offrent de belles terrasses et des vues dégagées . Les intérieurs sont soigneusement agencés et bénéficient de belles orientations afin de favoriser l’ensoleillement naturel. Des duplex de 4 pièces offrent un cadre idéal aux familles, alliant confort et intimité grâce à un espace nuit situé à l’étage, à l’écart de la pièce principale. Stationnements en sous-sol et locaux vélos viennent compléter le tout. Adresse centrale, proche des transports et des services Architecture Art Déco Appartements avec espace extérieur pour tous Belle luminosité grâce aux orientations et aux larges ouvertures Stationnement en sous-sol et locaux vélos sécurisés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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42 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 205 000 € à 252 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
33,52 m² 205 000 € 3ème étage, Nord, parking, balcon (5.59 m²) Plan et Infos
33,52 m² 208 000 € 4ème étage, Nord, parking, balcon (5.59 m²) Plan et Infos
41,84 m² 224 000 € Rdc, Nord, Est, parking, jardin (10 m²) Plan et Infos
Appartement 2 pièces de 260 000 € à 300 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
48,28 m² 260 000 € 2ème étage, Nord, parking, balcon (6.11 m²) Plan et Infos
48,77 m² 260 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon (4.3 m²) Plan et Infos
48,28 m² 263 000 € 3ème étage, Nord, parking, balcon (6.11 m²) Plan et Infos
Appartement 3 pièces de 293 000 € à 346 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
59,78 m² 293 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon (4.55 m²) Plan et Infos
59,78 m² 298 000 € 2ème étage, Sud, parking, balcon (5.39 m²) Plan et Infos
61,55 m² 299 000 € 1er étage, Sud, parking, balcon (4.43 m²) Plan et Infos
Appartement 4 pièces de 365 000 € à 404 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
75,97 m² 365 000 € 1er étage, Sud, parking, loggia (5.28 m²) Plan et Infos
75,97 m² 370 000 € 2ème étage, Sud, parking, loggia (5.28 m²) Plan et Infos
76,91 m² 370 000 € 1er étage, Ouest, parking, balcon (6.9 m²) Plan et Infos
Appartement 5 pièces à 458 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
90,8 m² 458 000 € 5ème étage, Nord / Sud, parking, balcon (5.31 m²), terrasse (24.74 m²) Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

92-98 Avenue Marceau, Drancy (93700)

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Livraison 2ème trimestre 2027

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Appartement de 3 pièces
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Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2029

Programme neuf L’Anatole à Drancy (93700) – Fair' Promotion
L’Anatole
Drancy (93700)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2028

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L'essentiel
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Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

Programme neuf Le 58 Jaurès à Drancy (93700) – Marignan
Le 58 Jaurès
Drancy (93700)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf Le 225 à Drancy (93700) – LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Le 225
Drancy (93700)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

Programme neuf Le 139 à Drancy (93700) – Fair' Promotion
Le 139
Drancy (93700)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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