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ESPRIT MARCEAU
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ESPRIT MARCEAU

ESPRIT MARCEAU - Drancy (93700)

24 AVENUE MARCEAU, Drancy (93700)

Livraison 4ème trimestre 2026

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartement de 3 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Lmp lmnp

La Résidence Esprit Marceau à Drancy propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située au cœur du quartier Paris-Campagne, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Types de lots disponibles : appartements du studio au 4 pièces. TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
  • Derniers appartements : visitez, choisissez, emménagez bientôt.
  • Possibilité de TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, selon conditions
  • Nombreux bassins d'emplois à proximité
  • Bientôt 2 lignes de métro du Grand Paris Express
  • Résidence à 600 mètres de la gare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Appartement 3 pièces à partir de 279 575 € (TVA 5,5%) / 291 500 € (LLI)
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
65,51 m² 291 500 € 279 575 € 4ème étage, Nord-Ouest, 2 parkings, Jeanbrun Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

24 AVENUE MARCEAU, Drancy (93700)

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