Les Hauts de Provence - Vitrolles (13127)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz Pmr
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| Promogim |
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Élégante et dotée d’une belle architecture contemporaine, la résidence s’articule autour de deux petits immeubles. Les généreux espaces paysagers renforcent le caractère résidentiel du lieu. Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, dispose d’un balcon ou d’une profonde terrasse. Les séjours sont lumineux et offrent pour certains des vues dégagées sur les espaces verts.
Une résidence pensée pour offrir un quotidien serein et agréable, que ce soit pour habiter ou investir.
(a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
(b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Crèche et école maternelle à 3 min**
• École primaire à 8 min*
• Collège à 5 min*
• Lycée à 3 min**
• Boulangerie à 3 min**
• Pharmacie à 7 min*
• Tabac-Presse à 4 min**
• Supermarché à 6 min**
• Hypermarché à 7 min**
• Mairie 8 min*
• Poste 8 min*
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
• Bus à 2 min*
• Gare TGV Aix à 11 min**
• Gare SNCF Vitrolles à 11 min**
• Aéroport Marseille Provence à 10 min**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
• Médiathèque à 5 min**
• Cinéma à 5 min**
• Stade à 5 min**
• Gymnase à 7 min*
• Complexe sportif à 14 min**
• Piscine à 2 min*
• Plage à 9 min**
• Tennis à 12 min**
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
|---|---|---|---|
| Appartement, 2 pièces | 47 à 48 m² | à partir de 210 000 € | Plan et info |
| Appartement, 3 pièces | 61 à 69 m² | à partir de 271 000 € | Plan et info |
| Appartement, 4 pièces | à partir de 84 m² | à partir de 318 000 € | Plan et info |
| Parking | Nous contacter | à partir de 8 000 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
47 à 48 m²
à partir de 210 000 € |
| Appartement, 3 pièces |
61 à 69 m²
à partir de 271 000 € |
| Appartement, 4 pièces |
à partir de 84 m²
à partir de 318 000 € |
| Parking |
Nous contacter
à partir de 8 000 € |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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