Les Boiseries du Parc - Vitrolles (13127)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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Les Nouveaux Constructeurs – 113 avenue de Verdun, 92100 Issy-Les-Moulineaux – Document et illustrations non contractuels à caractère publicitaire et d’ambiance – 09/2026.
Les offres sont valables du 18/09/2026 au 31/10/2026 inclus, sur présentation du code offre CNAT2026, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots. LES OFFRES SONT NON CUMULABLES ENTRE ELLES ET AVEC TOUTES LES OFFRES EN COURS ET À VENIR. Prix constatés au 18/09/2026, valables pour toute réservation signée du 18/09/2026 au 31/10/2026 inclus dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les prix annoncés ci-dessus sont donnés à titre indicatif. En cas de différence avec ceux présentés en bureau de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. Les offres ne sont pas valables sur les prix maîtrisés et BRS. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
*Remise de 3 000 €/pièce : Remise d’un montant de 3 000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, salle de bains), soit 6 000 euros pour un T2, 9 000 euros pour un T3, 12 000 euros pour un T4 et 15 000 euros pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d’un avenant au contrat de réservation. L’offre est soumise à la condition d’une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. Offre valable sur une sélection de programmes et d’appartements et non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et dans la limite des stocks disponibles.
**Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 3000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Devenez propriétaire dans le sud de à Vitrolles, à 200 m des Pennes-Mirabeau.
TRAVAUX EN COURS
Dernières opportunités sur les 3 pièces
Une architecture contemporaine soignée met en valeur ce programme immobilier neuf Les Boiseries du Parc bien inséré dans son environnement. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin individuel. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et coeur d'îlot végétalisé. Supermarché, école, parc public et stade à distance piétonne. Autres commodités rapidement accessibles en voiture, à vélo ou en bus. 5 lignes de bus à 240 m. Gare de Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 7,7 km. Accès à l'A7 à 2,7 km (en connexion rapide avec l'A55).
Programme éligible au LLI
*Voir conditions sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 42,1 m² | 232 500 € | Terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 70,2 m² | 292 100 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 70,2 m² | 292 100 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 72,95 m² | 292 100 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| 75,05 m² | 292 100 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 75,05 m² | 292 100 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 95,4 m² | 353 300 € | 2ème étage, terrasse | Plan et Infos |
| 95,4 m² | 353 300 € | 1er étage, terrasse | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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