DOMAINE VERT PROVENCE - Marignane (13700)

Avenue du Général Raoul SALAN, Marignane (13700)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par VINCI IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces et maisons de 3 à 5 pièces Lmnp Lli Jeanbrun

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature.

Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs.

Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité.

Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

42 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 165 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
31,47 m² 165 000 € Rdc, Sud, parking, Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 2 pièces à 240 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
42,5 m² 240 000 € 1er étage, Sud, 2 parkings, terrasse (7.83 m²), Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 3 pièces de 250 000 € à 345 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
49,21 m² 250 000 € Rdc, Sud, 2 parkings, terrasse (21.97 m²), Jeanbrun Plan et Infos
49,22 m² 255 000 € 1er étage, Est, Sud, 2 parkings, terrasse (8.2 m²), Jeanbrun Plan et Infos
49,01 m² 270 000 € 1er étage, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (8.32 m²), Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 4 pièces de 390 000 € à 425 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
80,35 m² 390 000 € 1er étage, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (12.77 m²), Jeanbrun Plan et Infos
84,59 m² 410 000 € 1er étage, Est, parking, terrasse (114.36 m²), Jeanbrun Plan et Infos
75,77 m² 420 000 € 2ème étage, Nord / Sud, 2 parkings, terrasse (121.58 m²), Jeanbrun Plan et Infos
Maison 3 pièces à 420 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
77,16 m² 420 000 € Rdc, Est, Sud, parking, terrasse (17.2 m²), jardin (68 m²) Plan et Infos
Maison 4 pièces de 445 000 € à 505 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
80,95 m² 445 000 € Rdc, Est, Sud, parking, terrasse (15.03 m²), jardin (72 m²) Plan et Infos
80,95 m² 445 000 € Rdc, Est, Sud, parking, terrasse (15.03 m²), jardin (72 m²) Plan et Infos
86,4 m² 453 000 € Rdc, Sud, parking, jardin (301 m²) Plan et Infos
Maison 5 pièces à 520 000 €
Surface Prix Description Plan et infos
108,48 m² 520 000 € Rdc, Sud, parking, jardin (369 m²) Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Avenue du Général Raoul SALAN, Marignane (13700)

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