L'ECRIVAIN - Tours (37100)
Livraison 1er trimestre 2028
proposé par GREENCITY IMMOBILIER – Appartements de 2 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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| GREENCITY IMMOBILIER |
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 40,2 m² | 156 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (5.48 m²) | Plan et Infos |
| 43,29 m² | 162 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (5.62 m²) | Plan et Infos |
| 44,21 m² | 165 900 € | - | 4ème étage, parking, balcon (4.85 m²) | Plan et Infos |
| 45,17 m² | 164 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (5.69 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 60,34 m² | 216 900 € | - | 4ème étage, parking, balcon (15.37 m²) | Plan et Infos |
| 60,78 m² | 207 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (5.34 m²) | Plan et Infos |
| 60,78 m² | 210 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (5.34 m²) | Plan et Infos |
| 61,79 m² | 208 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (5.71 m²) | Plan et Infos |
| 61,79 m² | 211 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (5.71 m²) | Plan et Infos |
| 64,29 m² | 214 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (7.2 m²) | Plan et Infos |
| 64,29 m² | 208 900 € | - | 1er étage, parking, balcon (7.2 m²) | Plan et Infos |
| 64,49 m² | 211 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (5.64 m²) | Plan et Infos |
| 64,49 m² | 208 900 € | - | 1er étage, parking, terrasse (5.64 m²) | Plan et Infos |
| 64,49 m² | 214 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (5.64 m²) | Plan et Infos |
| 64,79 m² | 217 900 € | - | 1er étage, parking, balcon (22.91 m²) | Plan et Infos |
| 64,79 m² | 221 900 € | - | 5ème étage, parking, balcon (7.97 m²) | Plan et Infos |
| 66,96 m² | 217 900 € | - | 3ème étage, parking, balcon (8.22 m²) | Plan et Infos |
| 66,96 m² | 214 900 € | - | 2ème étage, parking, balcon (8.22 m²) | Plan et Infos |
| 67,71 m² | 221 900 € | - | 4ème étage, parking, balcon (7.34 m²) | Plan et Infos |
| 67,89 m² | 226 900 € | - | 5ème étage, parking, balcon (4.9 m²), terrasse (4.89 m²) | Plan et Infos |
| 74,17 m² | 229 900 € | - | 5ème étage, parking, terrasse (4.43 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Prix (TVA 20%) | Description | |
|---|---|---|---|---|
| 87,8 m² | 312 900 € | - | 4ème étage, 2 parkings, terrasse (39.48 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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