Les Collectionneurs - Tours (37000)
246 RUE GIRAUDEAU, Tours (37000)
Livraison 1er trimestre 2027
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartement de 3 pièces et maisons de 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Lmp lmnp
Prix remisés*
Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com..
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• Rare en centre-ville : TVA réduite à 5.5% pour l’achat de votre résidence principale
• Adresse premium et recherchée : à deux pas des quartiers Strasbourg-Rabelais et des Prébendes
• Appartement témoin décoré et logements visitables : projetez-vous dès maintenant dans votre futur chez-vous
• Appartements 3 et 4 pièces à vendre
• 3 Maisons de ville prêtes à vivre 4 pièces : terrasse, jardin, chambre en rez-de-chaussée, accès privatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 5,5%) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|---|
| 71,37 m² | 274 083 € | 262 871 € | 299 000 € | Rdc, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix (LLI) | Prix (TVA 5,5%) | Prix (TVA 20%) | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|---|---|
| 96,51 m² | 398 750 € | 382 438 € | 435 000 € | Rdc, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 97,85 m² | 398 750 € | 382 438 € | 435 000 € | Rdc, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
| 99,37 m² | 398 750 € | 382 438 € | 435 000 € | Rdc, Sud, parking, Jeanbrun | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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246 RUE GIRAUDEAU, Tours (37000)
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