URBAN LODGES - Tours (37100)

26 AVENUE GUSTAVE EIFFEL, Tours (37100)

Livraison 1er trimestre 2027

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 1 à 3 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp Ptz

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur .. Rare à Tours, au cœur d'un remarquable parc d'un hectare ! Appartements du studio au 3 pièces visitables, remise des clés au 1er trimestre 2027. Visitez l’appartement témoin décoré. Les logements pensés dans un grand souci du détail, sont dotés de prestations raffinées et profitent de surfaces optimisées. Certains appartements sont traversants et d'autres profitent de multiples expositions. Pour prolonger l'espace généreusement, tous les logements s'ouvrent sur un espace extérieur. Un cadre inédit, de généreux espaces verts, la circulation des voitures en sous-sol est facile. Ce quartier est également très bien desservi avec un accès direct au cœur historique de Tours. La ligne A du tramway (station "Marne") est à 400 mètres, les arrêts de bus (tempo 2) sont en pied de résidence. Profitez des avantages du dispositif Jeanbrun et du LLI pour allier économies d'impôts et rentabilité optimisée Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site .
  • Visitez l’appartement décoré et profitez d’une remise des clés au 1er trimestre 2027
  • Fort potentiel locatif, au cœur d’un remarquable parc d’un hectare
  • Accès à pied aux commerces, services et équipements
  • À 400 mètres du tramway « Marne » (accès « Porte de Loire en 17 min), lignes de bus en pied de résidence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

11 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 161 000 €
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
35,02 m² - 161 000 € 6ème étage, Sud, parking, Jeanbrun Plan et Infos
Appartement 2 pièces de 185 000 € à 213 900 €
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
42,49 m² - 185 000 € 3ème étage, Nord, parking, chauffage pompe à chaleur Plan et Infos
43,47 m² - 191 000 € 5ème étage, Nord, parking, chauffage pompe à chaleur Plan et Infos
42,49 m² - 192 000 € 5ème étage, Nord, parking, chauffage pompe à chaleur Plan et Infos
Appartement 3 pièces de 215 000 € à 246 000 € (TVA 20%) / 197 083 € (LLI)
Surface Prix (LLI) Prix (TVA 20%) Description Plan et infos
62,07 m² 197 083 € 215 000 € Rdc, parking, Jeanbrun Plan et Infos
62,06 m² 219 083 € 239 000 € 6ème étage, Sud, parking, Jeanbrun Plan et Infos
60,21 m² - 241 000 € 6ème étage, Sud, parking, chauffage pompe à chaleur Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

26 AVENUE GUSTAVE EIFFEL, Tours (37100)

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Appartements de 2 à 5 pièces
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Programme neuf HESTIA - TOURS à Tours (37000) – Ataraxia
HESTIA - TOURS
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Appartements de 1 à 3 pièces et maisons de 4 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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