URBAN LODGES - Tours (37100)

26 AVENUE GUSTAVE EIFFEL, Tours (37100)

Livraison 1er trimestre 2027

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 2 à 3 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp Ptz

Bouygues Immobilier
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OFFRE SPÉCIALE du 07/09/2026 au 31/10/2026

Pass'Proprio : Frais de notaire (1) + 2.000€ de remise (2) par pièce = OFFERTS

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Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site . Rare à Tours, au cœur d'un remarquable parc d'un hectare ! Appartements du studio au 3 pièces visitables, remise des clés au 1er trimestre 2027. Visitez l’appartement témoin décoré. Les logements pensés dans un grand souci du détail, sont dotés de prestations raffinées et profitent de surfaces optimisées. Certains appartements sont traversants et d'autres profitent de multiples expositions. Pour prolonger l'espace généreusement, tous les logements s'ouvrent sur un espace extérieur. Un cadre inédit, de généreux espaces verts, la circulation des voitures en sous-sol est facile. Ce quartier est également très bien desservi avec un accès direct au cœur historique de Tours. La ligne A du tramway (station "Marne") est à 400 mètres, les arrêts de bus (tempo 2) sont en pied de résidence. Profitez des avantages du dispositif Jeanbrun et du LLI pour allier économies d'impôts et rentabilité optimisée Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site .
  • Visitez l’appartement décoré et profitez d’une remise des clés au 1er trimestre 2027
  • Fort potentiel locatif, au cœur d’un remarquable parc d’un hectare
  • Accès à pied aux commerces, services et équipements
  • À 400 mètres du tramway « Marne » (accès « Porte de Loire en 17 min), lignes de bus en pied de résidence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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17 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 183 000 € à 217 900 € (TVA 20%) / 191 583 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 20%) Description
43,47 m² - 183 000 € 1er étage, Nord, chauffage pompe à chaleur Plan
45,67 m² - 187 000 € Rdc, Ouest, parking, Jeanbrun Plan
42,49 m² - 189 000 € 3ème étage, Nord, parking, chauffage pompe à chaleur Plan
43,47 m² - 195 000 € 5ème étage, Nord, parking, chauffage pompe à chaleur Plan
42,49 m² - 196 000 € 5ème étage, Nord, parking, chauffage pompe à chaleur Plan
41,41 m² - 217 900 € 5ème étage, Sud, parking, Jeanbrun Plan
46,38 m² 191 583 € - 5ème étage, Sud, parking, Jeanbrun Plan
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Appartement 3 pièces de 247 000 € à 274 000 € (TVA 20%) / 209 916 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 20%) Description
62,48 m² - 247 000 € 2ème étage, Sud, parking, chauffage pompe à chaleur Plan
62,48 m² - 249 000 € 3ème étage, Sud, parking, chauffage pompe à chaleur Plan
62,48 m² - 252 000 € 4ème étage, Sud, parking, chauffage pompe à chaleur Plan
62,48 m² - 254 000 € 5ème étage, Sud, parking, chauffage pompe à chaleur Plan
59,87 m² - 266 000 € 6ème étage, Sud, parking, chauffage pompe à chaleur Plan
60,15 m² - 268 000 € 6ème étage, Sud, 2 parkings, chauffage pompe à chaleur Plan
60,21 m² - 274 000 € 6ème étage, Sud, parking, chauffage pompe à chaleur Plan
62,01 m² 209 916 € - 1er étage, parking, Jeanbrun Plan
65,55 m² 237 325 € - 5ème étage, Sud, parking, Jeanbrun Plan
62,06 m² 237 416 € - 6ème étage, Sud, parking, Jeanbrun Plan
Afficher tous les biens (10)
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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26 AVENUE GUSTAVE EIFFEL, Tours (37100)

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