Les Jardins du Sud - Strasbourg (67100)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par STRADIM – Appartements de 2 à 5 pièces Re2020 Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun Pmr
Les espaces verts de notre programme « Les Jardins du Sud » occupent une place centrale, avec un volet paysager exceptionnel en cœur d'îlot et la proximité du parc Schulmeister, véritable oasis boisée. Un environnement privilégié pour profiter pleinement de la nature au quotidien.
À quelques pas de la résidence, le tram C ainsi que la ligne de bus 40, au pied de l'immeuble, permettent une liaison rapide avec le centre-ville, la gare centrale et les différents quartiers de Strasbourg. Vous bénéficiez également d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux parcs urbains.
Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre confort, performance énergétique et prestations de qualité.
Pour que votre intérieur soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par nos conseillers, vous pouvez personnaliser votre futur logement en adaptant les espaces, les cloisons ou encore certains équipements selon vos envies et votre mode de vie.
Imaginez, personnalisez et devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg.
Contactez nos conseillers pour découvrir la résidence, les logements disponibles et concrétiser votre projet immobilier.
Prix indiqués en TVA 5,5 %, selon éligibilité. Voir conditions auprès de nos conseillers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 43 m² | 166 163 € | Terrasse (10 m²), ascenseur, accès handicapé, chauffage collectif | Plan et Infos |
| 46 m² | 168 800 € | Terrasse (20 m²), ascenseur, accès handicapé, chauffage collectif | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 53 m² | 199 571 € | Terrasse (7 m²), ascenseur, chauffage collectif | Plan et Infos |
| 55 m² | 199 571 € | Terrasse (9 m²), ascenseur, chauffage collectif | Plan et Infos |
| 60 m² | 208 363 € | Terrasse (9 m²), ascenseur, chauffage collectif | Plan et Infos |
| 64 m² | 226 825 € | Terrasse (12 m²), jardin (82 m²), ascenseur, jardin privatif, chauffage collectif | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 70 m² | 229 463 € | Terrasse (13 m²), ascenseur, chauffage collectif | Plan et Infos |
| 79 m² | 277 817 € | Terrasse (14 m²), jardin (64 m²), ascenseur, jardin privatif, chauffage collectif | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 90 m² | 311 225 € | Terrasse (24 m²), ascenseur, accès handicapé, chauffage collectif | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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