EMERGENCE - Strasbourg (67100)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par SAS 3B – Appartements de 1 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Re2020 Lmnp Pmr
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| SAS 3B |
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Avec Émergence, 3B vous propose de conjuguer fonctionnalité et bien-être, avec design et audace architecturale pour vous offrir un cadre de vie unique avec deux produits haut de gamme.
« La Résidence Émergence »
A partir du 5ème étage, la Résidence accueille des logements atypiques au design contemporain offrant des vues imprenables et uniques dans un confort inégalé. Une architecture soignée et des façades en briques maçonnées à la main garantissent une esthétique intemporelle et une qualité irréprochable à votre investissement.
Du 5e au 12e étage, des appartements haut de gamme, allant du 1 pièce de 39.3 m2 au 4 pièces de 88.1 m2, tous dotés de terrasses ou loggias pour savourer des moments suspendus entre ciel et terre.
« Les Studios Émergence »
Dans le socle d'Emergence, investissez dans l’avenir avec sérénité dans une résidence pour étudiants à taille humaine de seulement 51 logements en pleine propriété à Strasbourg.
En choisissant « Les Studios – Émergence », vous offrirez un environnement calme, sécurisé et privilégié à des étudiants dans un immeuble d’exception pour un investissement immobilier pertinent durable et sociétal.
POURQUOI choisir « LES STUDIOS – ÉMERGENCE »
• Une résidence à taille humaine : seulement 51 logements
• Gérez votre bien en toute liberté : pas de gestionnaire obligatoire
• Une location flexible : louez librement à un tiers ou à vos proches
• Un accompagnement sur mesure : possibilité de pack ameublement, gestion locative et suivi comptable pour le statut LMNP
• Une liberté totale : revente possible sans contraintes et à tout moment
• Des charges maîtrisées
POURQUOI une location meublée NON PROFESSIONNELLE ?
La location meublée est particulièrement adaptée aux logements étudiants. Elle consiste à louer un bien entièrement meublé pour percevoir des loyers optimisés fiscalement sur le long terme grâce au statut de loueur meublé non professionnel – LMNP. (voir nos conditions en agence)
Réserver dans nos bureaux votre moment découverte exclusif d’Émergence, un instant privilégié pour vous dévoiler les facettes de votre futur logement à Emergence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 25 m² | 160 500 € | Est | Plan et Infos |
| 24 m² | 165 100 € | Ouest | Plan et Infos |
| 25 m² | 176 500 € | Nord, Est, Ouest | Plan et Infos |
| 28 m² | 176 800 € | Ouest | Plan et Infos |
| 36 m² | 219 100 € | Ouest, Sud | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 199 300 € | Sud | Plan et Infos |
| 35 m² | 209 700 € | Sud | Plan et Infos |
| 39 m² | 239 400 € | Ouest, balcon (6.9 m²), terrasse (15.7 m²) | Plan et Infos |
| 39 m² | 241 400 € | Ouest, balcon (6.9 m²) | Plan et Infos |
| 39 m² | 260 680 € | Ouest, balcon (6.9 m²) | Plan et Infos |
| 41 m² | 277 880 € | Est, parking, balcon (6.5 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 74 m² | 457 680 € | Nord, Est, Ouest, parking, balcon (4.7 m²) | Plan et Infos |
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| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 79 m² | 423 280 € | Est, Sud, parking, balcon (4.8 m²), cave (1.9 m²) | Plan et Infos |
| 88 m² | 495 780 € | Ouest, Sud, parking, balcon (7 m²) | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
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