CANOPIA - Saint-Herblain (44800)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par GROUPE ARC – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL TVA 5.5% Jeanbrun Ptz
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| Groupe Arc |
| (1032 avis) |
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LANCEMENT COMMERCIAL
À Saint-Herblain, au cœur du parc de Bagatelle, Canopia propose une nouvelle façon d'habiter la ville. Intégrée dans un environnement arboré préservé, la résidence de 28 logements profite d'un cadre de vie privilégié où la nature et les liaisons douces accompagnent votre quotidien, tout en restant à proximité des commerces, écoles, équipements, transports et grands pôles d'activité.
Les appartements du 2 au 4 pièces profitent de belles orientations, de vues généreuses sur la végétation et d'espaces extérieurs conçus comme de véritables prolongements du logement.
Conçue selon les exigences de la RE2020 (seuil 2025), la résidence privilégie confort et performance énergétique. Son raccordement au réseau de chauffage urbain, associé à une gestion personnalisée du chauffage dans chaque appartement, permet de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations.
Des conditions avantageuses pour habiter ou investir
-Pour l'acquisition de votre résidence principale, Canopia permet, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %* cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Deux dispositifs qui peuvent faciliter le financement de votre projet et réduire sensiblement le coût de votre acquisition.
-Pour les investisseurs, Canopia permet également de profiter des atouts du dispositif Jeanbrun**. L'attractivité de Saint-Herblain, la proximité des grands bassins d'emplois et de Nantes, la qualité environnementale du projet et les performances d'une résidence neuve constituent autant d'arguments pour envisager un investissement locatif et patrimonial durable.
📲Gaël BLEAS
📩
* sous réserve de disponibilités, les prix sont exprimés en TVA à 5.5% pour de la résidence principale, informations et conditions auprès de nos conseillers commerciaux. ** dans le cadre de l'investissement locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
28 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 43,92 m² | 175 833 € | 5ème étage, Nord, Est, parking, balcon (8.66 m²) | Plan et Infos |
| 43,92 m² | 178 471 € | 6ème étage, Nord, Est, parking, balcon (8.66 m²) | Plan et Infos |
| 43,4 m² | 179 350 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (7.45 m²) | Plan et Infos |
| 43,4 m² | 181 108 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (7.45 m²) | Plan et Infos |
| 43,92 m² | 181 108 € | 7ème étage, Nord, Est, parking, balcon (8.66 m²) | Plan et Infos |
| 43,4 m² | 182 867 € | 3ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (7.45 m²) | Plan et Infos |
| 46,6 m² | 183 746 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (8.12 m²) | Plan et Infos |
| 43,4 m² | 184 625 € | 4ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (7.45 m²) | Plan et Infos |
| 46,6 m² | 185 504 € | 2ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (8.12 m²) | Plan et Infos |
| 43,4 m² | 187 263 € | 5ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (7.45 m²) | Plan et Infos |
| 46,6 m² | 187 263 € | 3ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (8.12 m²) | Plan et Infos |
| 46,6 m² | 189 021 € | 4ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (8.12 m²) | Plan et Infos |
| 43,4 m² | 190 779 € | 6ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (7.45 m²) | Plan et Infos |
| 46,6 m² | 192 538 € | 5ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (8.12 m²) | Plan et Infos |
| 43,4 m² | 194 296 € | 7ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (7.45 m²) | Plan et Infos |
| 46,6 m² | 196 054 € | 6ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (8.12 m²) | Plan et Infos |
| 46,6 m² | 199 571 € | 7ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (8.12 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 66,17 m² | 236 496 € | 1er étage, Nord, Est, parking, balcon (8.66 m²) | Plan et Infos |
| 66,17 m² | 243 529 € | 2ème étage, Nord, Est, parking, balcon (8.66 m²) | Plan et Infos |
| 66,1 m² | 249 683 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon (8.66 m²) | Plan et Infos |
| 65,98 m² | 254 079 € | 1er étage, Est, Sud, parking, terrasse (9.52 m²) | Plan et Infos |
| 66,1 m² | 254 079 € | 4ème étage, Nord, Est, parking, balcon (8.66 m²) | Plan et Infos |
| 65,98 m² | 258 475 € | 2ème étage, Est, Sud, parking, balcon (9.52 m²) | Plan et Infos |
| 65,98 m² | 262 871 € | 3ème étage, Est, Sud, parking, balcon (9.52 m²) | Plan et Infos |
| 65,98 m² | 269 025 € | 4ème étage, Est, Sud, parking, balcon (9.52 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix (TVA 5,5%) + d'info | Description | |
|---|---|---|---|
| 86,47 m² | 298 038 € | 5ème étage, Est, Sud, parking, balcon (9.52 m²) | Plan et Infos |
| 86,91 m² | 306 829 € | 6ème étage, Est, Sud, parking, balcon (9.52 m²) | Plan et Infos |
| 86,91 m² | 315 621 € | 7ème étage, Est, Sud, parking, balcon (9.52 m²) | Plan et Infos |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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