À deux pas d'Arras - Saint-Nicolas (62223)
44 rue de la Forge au Fer, Saint-Nicolas (62223)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 3 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat Lmnp Lli Jeanbrun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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13 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 38,02 m² | 149 350 € | Rdc, Nord, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 38,02 m² | 153 985 € | 3ème étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| 38,65 m² | 153 985 € | 3ème étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| 38,02 m² | 155 530 € | 4ème étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 59,16 m² | 199 820 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, balcon | Plan et Infos |
| 60,67 m² | 199 820 € | 1er étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| 60,67 m² | 200 850 € | 2ème étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| 60,26 m² | 207 031 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 60,67 m² | 210 120 € | 3ème étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| 59,16 m² | 214 240 € | 4ème étage, Nord, parking, balcon | Plan et Infos |
| 58,4 m² | 220 421 € | 4ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 60,26 m² | 223 330 € | 3ème étage, Sud, 2 parkings, balcon | Plan et Infos |
| 60,25 m² | 223 510 € | 4ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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44 rue de la Forge au Fer, Saint-Nicolas (62223)
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