L'Esquisse - Lens (62300)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 4 pièces et maisons de 4 à 5 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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| KAUFMAN & BROAD |
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Jusqu'à 8 000 € de remise. Frais de notaire offerts
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 40,05 m² | 165 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (5.83 m²) | Plan et Infos |
| 41,88 m² | 172 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (6.15 m²) | Plan et Infos |
| 42,68 m² | 172 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, balcon (6.88 m²) | Plan et Infos |
| 41,87 m² | 175 000 € | 3ème étage, Ouest, parking, balcon (6.19 m²) | Plan et Infos |
| 42,68 m² | 175 000 € | 2ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (6.77 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 63,06 m² | 209 000 € | Rdc, Est, parking, terrasse (7.44 m²) | Plan et Infos |
| 63,24 m² | 213 000 € | 1er étage, Est, parking, balcon (7.37 m²) | Plan et Infos |
| 63,24 m² | 217 000 € | 2ème étage, Est, parking, balcon (6.09 m²) | Plan et Infos |
| 68,59 m² | 236 000 € | 2ème étage, Nord, Est, parking, balcon (6.91 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 84,1 m² | 260 000 € | 3ème étage, Est, parking, balcon (7.06 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 89,35 m² | 269 000 € | Rez-de-jardin, Nord / Sud, parking, terrasse (9.6 m²), jardin (60.1 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 101,54 m² | 298 000 € | Rez-de-jardin, Nord, Est, Ouest, parking, terrasse (10.52 m²), jardin (81.05 m²) | Plan et Infos |
| 101,27 m² | 300 000 € | Rez-de-jardin, Est, Ouest, Sud, parking, terrasse (10.68 m²), jardin (86.59 m²) | Plan et Infos |
| 101,54 m² | 305 000 € | Rez-de-jardin, Nord, Est, Ouest, 2 parkings, terrasse (10.52 m²), jardin (109.5 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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