À deux pas du centre ville - Lens (62300)

8 Rue Edouard Vaillant, Lens (62300)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 3 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli

COGEDIM
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PROPRIÉTAIRE ? CE MATIN, VOUS N'Y PENSIEZ PAS. CE SOIR, VOUS NE PENSEREZ QU'À ÇA ! COGEDIM ACCESS : 500 € SEULEMENT D'APPORT(1), AUCUN FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER(1) Votre 2 pièces pour 535€ / mois (1). A Lens, proche de toutes les commodités, la résidence se situe dans un environnement paisible à 10 min* à pied du centre-ville et 15 min* de la gare. Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements concentrent les avantages du neuf : agencements optimisés, prestations soignées, belle luminosité, performance acoustique et thermique, et espace extérieur privatif, balcon ou jardinet. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. La ville de Lens aide les primo-accédants à devenir propriétaire à hauteur de 4 000 € (Conditions auprès de la mairie de Lens) (1)Voir conditions détaillées sur le site . * Source : Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les pr Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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24 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces / 135 590 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
37,89 m² 140 900 € - 3ème étage, Est, Sud, balcon Plan
37,89 m² 143 490 € - 2ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon Plan
37,89 m² 146 150 € - 2ème étage, Est, Sud, parking, balcon Plan
37,89 m² 147 920 € - 3ème étage, Ouest, parking, balcon Plan
37,89 m² 139 130 € - 3ème étage, Nord, Ouest, balcon Plan
37,89 m² 138 170 € - 1er étage, Ouest, parking, balcon Plan
37,89 m² 141 720 € - 1er étage, Nord, Ouest, parking, balcon Plan
37,89 m² 141 720 € - 1er étage, Nord, Ouest, parking, balcon Plan
37,89 m² 144 380 € - 1er étage, Est, Sud, parking, balcon Plan
37,89 m² 135 590 € - 1er étage, Est, Sud, balcon Plan
38,54 m² 140 820 € - 1er étage, Nord, Ouest, parking, balcon Plan
38,54 m² 142 590 € - 2ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon Plan
38,54 m² 149 680 € - 3ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon Plan
40,87 m² 147 130 € - 2ème étage, Nord, Est, parking, balcon Plan
40,98 m² 147 090 € - 2ème étage, Ouest, parking, balcon Plan
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Appartement 3 pièces / 178 292 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) + d'info Prix (TVA 20%) Description
56,99 m² 178 292 € - 1er étage, Ouest, parking, balcon Plan
57 m² 182 170 € - 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse Plan
57 m² 181 280 € - 2ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon Plan
57,43 m² 183 780 € - 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon Plan
57,54 m² 180 970 € - 2ème étage, Nord, Est, parking, balcon Plan
58,75 m² 187 470 € - 2ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon Plan
59,29 m² 186 240 € - 1er étage, Ouest, parking, balcon Plan
59,29 m² 188 010 € - 2ème étage, Ouest, parking, balcon Plan
59,29 m² 189 297 € - 3ème étage, Ouest, parking, balcon Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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8 Rue Edouard Vaillant, Lens (62300)

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Livraison 4ème trimestre 2027

En plein cœur de ville
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Sainte-Catherine (62223)

Appartements de 2 à 4 pièces et maisons de 4 à 5 pièces
Livraison 1er trimestre 2028

LA BELLE ECHAPPEE
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Livraison 4ème trimestre 2028

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Livraison 4ème trimestre 2026

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