PATIO D'AZIEU - Saint-Bonnet-de-Mure (69720)
11 route d'Azieu, Saint-Bonnet-de-Mure (69720)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par SEDELKA – Appartements de 3 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une résidence intimiste et préservée idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et transports. Cette nouvelle adresse rare conjugue calme, confort et proximité, pour un quotidien facilité dans un cadre préservé.
La résidence LE PATIO D'AZIEU propose de beaux appartements lumineux répondant aux normes RE2020, à partir du 3 pièces jusqu'au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon ou d’un jardin privatif, pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l’Est lyonnais (programme éligible au Prêt à Taux Zéro).
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* Offre exclusive : "Frais de notaire offerts" valable pour toute signature avec SEDELKA d'un contrat préliminaire de réservation du 27 octobre 2026 au 30 novembre 2026, au sein du programme Le Patio d'Azieu à Saint-Bonnet-de-Mure (69720), non cumulable avec d'autres offres commerciales en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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6 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 54,16 m² | 265 000 € | 2ème étage, Est, balcon (6.01 m²) | Plan et Infos |
| 60,18 m² | 285 000 € | 2ème étage, Est, balcon (5.02 m²) | Plan et Infos |
| 62,88 m² | 299 000 € | 1er étage, Sud, balcon (5.98 m²) | Plan et Infos |
| 62,88 m² | 307 000 € | 2ème étage, Sud, balcon (5.98 m²) | Plan et Infos |
| 61,58 m² | 309 000 € | 1er étage, Sud, balcon (6.09 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 86,5 m² | 359 000 € | Rdc, Sud, terrasse (17.31 m²), jardin (60.56 m²) | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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11 route d'Azieu, Saint-Bonnet-de-Mure (69720)
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