Sépia - Genas (69740)
36 route de Lyon, Genas (69740)
Livraison 3ème trimestre 2029
proposé par U.T.E.I – Appartements de 2 à 5 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lli Jeanbrun Ptz
Parmi la palette des prestations de grande qualité qui caractérise ces biens, notons la présence d'un système de climatisation ou rafraîchissement intégré pour chaque appartement. Seuls 3 biens occupent le dernier étage (4 pièces et 5 pièces) et se prolongent de vastes terrasses à l'extérieur pouvant dépasser 90 m². Leur intérieur se dote d'un plancher chauffant et rafraîchissant.
La résidence est close, avec un hall d'entrée sécurisé, des garages fermés et des locaux vélos.
Contactez-nous pour découvrir la maquette de la résidence, les plans des appartements et le descriptif des prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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8 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 39 m² | 225 000 € | 2ème étage, parking, box, loggia, garage, ascenseur, interphone, digicode, plain-pied | Plan et Infos |
| 43 m² | 255 000 € | 2ème étage, parking, box, loggia (4 m²), garage, ascenseur, interphone, digicode, plain-pied | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 65 m² | 368 000 € | 2ème étage, parking, box, balcon (18 m²), garage, ascenseur, interphone, digicode, plain-pied | Plan et Infos |
| 72 m² | 407 000 € | 2ème étage, parking, box, balcon (15 m²), terrasse, garage, ascenseur, interphone, digicode, plain-pied | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 92 m² | 472 000 € | 1er étage, parking, box, balcon (15 m²), terrasse, garage, ascenseur, interphone, digicode, plain-pied | Plan et Infos |
| 92 m² | 484 000 € | Rdc, parking, box, terrasse (25 m²), jardin (33 m²), garage, ascenseur, interphone, digicode, plain-pied, rez-de-jardin | Plan et Infos |
| 103,5 m² | 620 000 € | 3ème étage, parking, box, terrasse (68 m²), garage, ascenseur, interphone, digicode, plain-pied | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 138 m² | - | 3ème étage, parking, box, terrasse (106 m²), garage, ascenseur, interphone, digicode, plain-pied | Plan et Infos |
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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36 route de Lyon, Genas (69740)
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