Auréa - Genas (69740)

14 Rue Roger Salengro, Genas (69740)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 3 à 4 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 01/07/2026 au 31/08/2026

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Au cœur de Genas, commune recherchée de l’Est lyonnais, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad offre une adresse alliant, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son architecture contemporaine, mise en valeur par des matériaux durables, s’intègre dans une commune résidentielle recherchée, agrémenté d’espaces verts soignés et de cheminements paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, se distinguent par leurs volumes lumineux, leurs généreux espaces extérieurs et leurs prestations personnalisables. La résidence garantit un confort durable, une qualité de vie confortable et un placement immobilier pérenne, idéal pour habiter comme pour investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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5 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces de 358 000 € à 368 000 €
Surface Prix Description
66,3 m² 358 000 € 2ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon (21 m²) Plan
69,3 m² 362 000 € 1er étage, Sud, 2 parkings, balcon (17 m²) Plan
69,3 m² 368 000 € 2ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (17 m²) Plan
Appartement 4 pièces de 462 000 € à 472 000 €
Surface Prix Description
87,2 m² 462 000 € 1er étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon (12 m²) Plan
87,2 m² 472 000 € 2ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon (13 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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14 Rue Roger Salengro, Genas (69740)

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Livraison 4ème trimestre 2028

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Appartements de 3 à 4 pièces
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Terrasses et Jardins
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Meyzieu (69330)

Appartement de 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2026

Les Jardins Calista
Les Jardins Calista
Meyzieu (69330)

Appartements de 2 à 4 pièces

Décibel
Décibel
Décines-Charpieu (69150)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 2ème trimestre 2027

NEXUS
NEXUS
Décines-Charpieu (69150)

Appartements de 2 à 3 pièces

L'Écrin
L'Écrin
Décines-Charpieu (69150)

Appartements de 4 pièces
Livraison Immédiate

Jardins du Large
Jardins du Large
Décines-Charpieu (69150)

Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

COTE CENTRE
COTE CENTRE
Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

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