Auréa - Genas (69740)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 4 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Ptz
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| KAUFMAN & BROAD |
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Jusqu'à 15 000 € de remise. Frais de notaire offerts
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 41,18 m² | 246 000 € | Rdc, Est, Sud, parking | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 62,1 m² | 300 000 € | 1er étage, Ouest, balcon (10 m²) | Plan et Infos |
| 62,3 m² | 332 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (11 m²) | Plan et Infos |
| 63,7 m² | 332 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (9 m²) | Plan et Infos |
| 63,3 m² | 334 000 € | 1er étage, Est, Sud, parking, balcon (10 m²) | Plan et Infos |
| 62,8 m² | 336 000 € | 2ème étage, Est, Sud, parking, balcon (8 m²) | Plan et Infos |
| 63,3 m² | 338 000 € | 2ème étage, Nord, Est, Ouest, Sud, parking, balcon (10 m²) | Plan et Infos |
| 66,3 m² | 358 000 € | 2ème étage, Ouest, 2 parkings, balcon (21 m²) | Plan et Infos |
| 69,3 m² | 362 000 € | 1er étage, Sud, 2 parkings, balcon (14.8 m²) | Plan et Infos |
| 69,3 m² | 368 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (17 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 87,2 m² | 462 000 € | 1er étage, Est, Sud, 2 parkings, loggia (12.2 m²) | Plan et Infos |
| 87,2 m² | 472 000 € | 2ème étage, Est, Sud, 2 parkings, balcon (13 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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