Auréa - Genas (69740)

14 Rue Roger Salengro, Genas (69740)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 4 pièces AVANT-PREMIÈRE Lmnp Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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OFFRE SPÉCIALE du 16/03/2026 au 30/06/2026

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Au cœur de Genas, commune recherchée de l’Est lyonnais, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad offre une adresse alliant, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son architecture contemporaine, mise en valeur par des matériaux durables, s’intègre dans une commune résidentielle recherchée, agrémenté d’espaces verts soignés et de cheminements paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, se distinguent par leurs volumes lumineux, leurs généreux espaces extérieurs et leurs prestations personnalisables. La résidence garantit un confort durable, une qualité de vie confortable et un placement immobilier pérenne, idéal pour habiter comme pour investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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9 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces de 235 000 € à 237 000 €
Surface Prix Description
41,9 m² 235 000 € 2ème étage, Ouest, balcon (7 m²) Plan
45,8 m² 237 000 € Rdc, Est, Sud Plan
Appartement 3 pièces de 314 000 € à 348 000 €
Surface Prix Description
63,6 m² 314 000 € 1er étage, Ouest, balcon (9 m²) Plan
66,3 m² 338 000 € 2ème étage, Ouest, balcon (21 m²) Plan
69,3 m² 342 000 € 1er étage, Sud, balcon (17 m²) Plan
69,3 m² 348 000 € 2ème étage, Ouest, Sud, balcon (17 m²) Plan
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Appartement 4 pièces de 428 000 € à 456 000 €
Surface Prix Description
87,2 m² 428 000 € 1er étage, Est, Sud, balcon (12 m²) Plan
87,2 m² 442 000 € 2ème étage, Est, Sud, balcon (13 m²) Plan
84,4 m² 456 000 € 2ème étage, Est, Sud, balcon (40 m²) Plan
Parking à 15 000 €
Surface Prix Description
- 15 000 € Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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14 Rue Roger Salengro, Genas (69740)

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2026

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Genas (69740)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

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Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

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Appartements de 1 à 5 pièces
Livraison 1er trimestre 2029

Terrasses et Jardins
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Meyzieu (69330)

Appartement de 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2026

Prochainement
Prochainement
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Appartements de 2 à 4 pièces

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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2027

Jardins du Large
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Décines-Charpieu (69150)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

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