O² - Romainville (93230)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par CARE PROMOTION – Appartements de 1 à 5 pièces NF Habitat HQE NF Habitat Re2020 Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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| Care Promotion |
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Frais de notaire offerts pour tous les logements*
(*) Voir condition auprès de nos conseillers, ou sur notre site internet : https://care-promotion.fr/mentions-legales/
NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité !
CARE PROMOTION ET LES CONSTRUCTEURS DU BOIS vous présentent O², leur nouvelle résidence idéalement située à Romainville au coeur du secteur coteau, à proximité de la ligne 5 du métro, des commerces, des établissements scolaires et au pied de la Corniche des Forts et de ses 62 ha de loisirs et d'espaces verts. Résidence à taille humaine, au calme, blottie dans un écrin de verdure. RARE SUR LE SECTEUR: 9 Duplex indépendants du 4 au 5 pièces à "l'esprit loft" avec entrée privative, séjour cathédrale, jardin privatif / terrasse. 46 appartements du studio au 5 pièces aux prestations de qualité. Jardin, balcon ou terrasse pour tous les logements. Parking inclus selon typologie. Hautes performances énergétiques et environnementales: Santé+, NF HQE HABITAT, BIODIVERCITY et RE2020 seuil 2028.
Résidence éligible à la TVA 5,5%, au PTZ et au nouveau dispositif d'investissement JEANBRUN
Contactez notre équipe afin de bénéficier d'un accompagnement sur-mesure pour votre projet immobilier (appels gratuits).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
26 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 29,66 m² | 193 417 € | Sud, terrasse (8.58 m²) | Plan et Infos |
| 29,94 m² | 198 692 € | Sud, balcon (7.96 m²) | Plan et Infos |
| 29,94 m² | 200 956 € | Sud, terrasse (7.96 m²) | Plan et Infos |
| 29,94 m² | 203 659 € | Sud, balcon (7.96 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 46,05 m² | 269 113 € | Nord, balcon (4.71 m²) | Plan et Infos |
| 46,06 m² | 271 803 € | Nord, Est, balcon (5.04 m²) | Plan et Infos |
| 46,06 m² | 274 493 € | Nord, Est, balcon (5.04 m²) | Plan et Infos |
| 45,83 m² | 284 270 € | Ouest, terrasse (13.01 m²) | Plan et Infos |
| 46,09 m² | 287 857 € | Est, Sud, terrasse (12.98 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 59,97 m² | 313 423 € | Nord, parking, balcon (4.73 m²) | Plan et Infos |
| 61,47 m² | 315 181 € | Nord, Ouest, parking, balcon (5.04 m²) | Plan et Infos |
| 61,47 m² | 318 698 € | Nord, Ouest, parking, balcon (5.04 m²) | Plan et Infos |
| 61,47 m² | 322 215 € | Nord, Ouest, parking, balcon (5.04 m²) | Plan et Infos |
| 61,98 m² | 323 973 € | Nord, Est, parking, balcon (4.55 m²) | Plan et Infos |
| 65,35 m² | 327 490 € | Nord, Est, parking, balcon (4.55 m²) | Plan et Infos |
| 65,18 m² | 331 006 € | Nord, Ouest, parking, balcon (4.55 m²) | Plan et Infos |
| 65,35 m² | 331 006 € | Nord, Est, parking, balcon (4.55 m²) | Plan et Infos |
| 64,53 m² | 339 798 € | Ouest, Sud, parking, terrasse (16.14 m²) | Plan et Infos |
| 65,54 m² | 346 831 € | Ouest, Sud, parking, terrasse (17.4 m²) | Plan et Infos |
| 65,54 m² | 350 348 € | Ouest, Sud, parking, balcon (17.4 m²) | Plan et Infos |
| 67,73 m² | 359 140 € | Ouest, Sud, parking, balcon (20.24 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 81,56 m² | 426 853 € | Nord / Sud, parking, terrasse (12.14 m²) | Plan et Infos |
| 81,56 m² | 430 440 € | Nord / Sud, parking, balcon (7.95 m²) | Plan et Infos |
| 81,56 m² | 434 924 € | Nord / Sud, parking, balcon (7.95 m²) | Plan et Infos |
| 80,65 m² | 438 511 € | Est, Ouest, Sud, parking, terrasse (28.38 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 91,17 m² | 484 245 € | Est / Ouest, parking, balcon (19.29 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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