Nouvelle résidence - Noisy-le-Sec (93130)

138 rue de Paris, Noisy-le-Sec (93130)

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 1 à 4 pièces AVANT-PREMIÈRE Re2020 Lmnp TVA 5.5% Brs Ptz

KAUFMAN & BROAD
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À quelques pas du canal de l’Ourcq et tout proche de la gare de Noisy-le-Sec , cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’inscrit au cœur d’un quartier en pleine transformation . Son architecture élégante aux teintes naturelles , rythmée par de généreux espaces extérieurs , compose une adresse contemporaine ouverte sur la ville. Reliée à une nouvelle place publique par une agréable venelle piétonne paysagée , la résidence favorise les mobilités douces et la convivialité au quotidien . Elle propose des appartements du studio au 4 pièces , conçus pour offrir luminosité , confort et qualité de vie , avec balcons , terrasses et des vues dégagées selon les configurations. Une adresse idéale pour profiter du dynamisme du Grand Paris tout en conservant un environnement agréable à vivre. • À proximité de la gare du RER E de Noisy-le-Sec  • Canal de l’Ourcq à quelques pas  • Architecture contemporaine aux tonalités naturelles et chaleureuses • Balcons et vastes terrasses pour la majorité des appartements • Commerces en pied d’immeuble  • Stationnements en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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4 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce à 159 000 €
Surface Prix Description
29,2 m² 159 000 € 1er étage, balcon (8.1 m²) Plan
Appartement 2 pièces à 184 000 €
Surface Prix Description
36,12 m² 184 000 € 5ème étage, balcon (7.61 m²) Plan
Appartement 3 pièces à 279 000 €
Surface Prix Description
62,15 m² 279 000 € 3ème étage, balcon (8.9 m²) Plan
Appartement 4 pièces à 335 000 €
Surface Prix Description
79,38 m² 335 000 € 1er étage, balcon (14.67 m²) Plan
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Bail Réel Solidaire (BRS)

Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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138 rue de Paris, Noisy-le-Sec (93130)

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À 10 min* à pied du métro L5
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