SuperNeuf : l’immobilier neuf en France SuperNeuf : l’immobilier neuf en France
À 10 min* à pied du métro L5

À 10 min* à pied du métro L5 - Romainville (93230)

111-123 Avenue Gaston Roussel, Romainville (93230)

Livraison 4ème trimestre 2027

proposé par COGEDIM ET FIMINCO – Appartements de 3 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun

Dernières belles opportunités à saisir ! À Romainville, découvrez la résidence L'Entracte au cœur de la ZAC de l'Horloge, située à 10 min* à pied du métro L5. Du 3 au 4 pièces, les appartements proposent tout le confort des intérieurs contemporains et s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs. Ils sont prolongés, pour la plupart, par une loggia, un balcon ou une terrasse. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible ! Profitez d'un financement sans apport, avec seulement 500 € à la réservation et aucun frais avant votre emménagement.(1) *Source : Google Maps (1) Conditions détaillées sur le site de . Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

3 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 314 900 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
64,87 m² 314 900 € 1er étage, Nord, Est, parking Plan et Infos
76,85 m² 359 075 € 1er étage, Nord, Ouest, parking Plan et Infos
Appartement 4 pièces à partir de 370 625 € (TVA 5,5%)
Surface Prix (TVA 5,5%) Description Plan et infos
80,68 m² 370 625 € Rez-de-jardin, Est, Sud, parking Plan et Infos
Alerte baisse de prix et offre spéciale Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

111-123 Avenue Gaston Roussel, Romainville (93230)

Programmes à proximité

Programme neuf O² à Romainville (93230) – Care Promotion
O²
Romainville (93230)

Appartements de 1 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf À proximité des métros L5 et L11 à Romainville (93230) – Cogedim et LIVE UP
À proximité des métros L5 et L11
Romainville (93230)

Appartements de 2 à 5 pièces
Livraison 3ème trimestre 2029

Programme neuf Linéa Parc à Noisy-le-Sec (93130) – Bouygues Immobilier
Linéa Parc
Noisy-le-Sec (93130)

Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

Programme neuf CrescendÔ à Noisy-le-Sec (93130) – KAUFMAN & BROAD
CrescendÔ
Noisy-le-Sec (93130)

Appartements de 1 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2030

Programme neuf OSMOZ à Noisy-le-Sec (93130) – Bouygues Immobilier
OSMOZ
Noisy-le-Sec (93130)

Appartements de 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027

Programme neuf 89 BREMENT à Noisy-le-Sec (93130) – VINCI Immobilier
89 BREMENT
Noisy-le-Sec (93130)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf Symbiose à Pantin (93500) – QUARTUS Résidentiel
Symbiose
Pantin (93500)

Appartements de 3 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

Programme neuf La Villa des Serres à Pantin (93500) – ALIOS
La Villa des Serres
Pantin (93500)

Appartements de 1 à 5 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028

Programme neuf Les Pierres Sauvages à Pantin (93500) – REI Habitat
Les Pierres Sauvages
Pantin (93500)

Appartements de 4 à 5 pièces

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