OPALE - Rennes (35000)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par KERMARREC PROMOTION – Appartements de 2 à 4 pièces Lmnp Nue-propriété Lli Jeanbrun
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| Kermarrec Promotion |
| (560 avis) |
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La résidence est idéale pour y résider comme pour investir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 38,77 m² | 226 000 € | Rdc, Nord, terrasse (6.47 m²) | Plan et Infos |
| 43,59 m² | 251 000 € | Rdc, Nord, parking, terrasse (6.29 m²) | Plan et Infos |
| 44,59 m² | 258 000 € | Rdc, Sud, parking, terrasse (5.28 m²) | Plan et Infos |
| 44,22 m² | 260 000 € | Rdc, Sud, terrasse (6.96 m²) | Plan et Infos |
| 47,96 m² | 291 000 € | 3ème étage, Nord, parking, terrasse (14.28 m²) | Plan et Infos |
| 51,65 m² | 308 000 € | Rdc, Nord, Ouest, parking, terrasse (15.79 m²), jardin (59.45 m²) | Plan et Infos |
| 51,65 m² | 315 000 € | 1er étage, Nord, parking, balcon (10.73 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 59,35 m² | 355 000 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (7.17 m²) | Plan et Infos |
| 61,53 m² | 361 000 € | 1er étage, Sud, parking, balcon (10.23 m²) | Plan et Infos |
| 64,1 m² | 371 000 € | 1er étage, Sud, parking, balcon (14.22 m²) | Plan et Infos |
| 64,1 m² | 376 000 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (9.79 m²) | Plan et Infos |
| 71,01 m² | 455 000 € | 3ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (6.49 m²), terrasse (31.58 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 86,26 m² | 539 000 € | 3ème étage, Sud, parking, terrasse (12.77 m²) | Plan et Infos |
| 87,54 m² | 550 000 € | 2ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings, terrasse (15.55 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Nue-propriété : Achetez un bien avec une décote de 25 à 40% en cédant temporairement l'usufruit. Aucune gestion ni fiscalité pendant le démembrement.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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