LIV CAMPUS - Rennes (35000)

91 rue de Saint-Brieuc, Rennes (35000)

Livraison 3ème trimestre 2028

proposé par GROUPE GIBOIRE – Appartements de 1 pièce LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat HQE NF Habitat Re2020 Lmnp Jeanbrun Rés. ETUDIANT

Groupe GIBOIRE
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LANCEMENT COMMERCIAL - IDÉAL INVESTISSEURS. Découvrez notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes ! Un emplacement idéal, à proximité des nombreux campus et écoles (Institut Agro à 2 minutes à pied, Université Rennes 2, CHU, EHESP) et du centre-ville (à 10 minutes en vélo) et parfaitement accessible (Bus C4 à 5 minutes à pied, Métro Villejean et future ligne T1 du trambus à 500m). La résidence propose des studios lumineux, confortables et fonctionnels avec cuisine déjà équipée et balcon/terrasses pour certains logements. LIV = un Lieu Idéal de Vie, moderne et pratique au quotidien avec de nombreuses prestations et espaces communs partagés : espace détente, salle de coworking, laverie, salle de sport, locaux vélos et un agréable toit-terrasse avec vue sur les espaces végétalisés entourant la résidence. Les atouts différenciants de LIV CAMPUS : une résidence sécurisée avec gardien, la labélisation NF HQE, gage de qualité et performances énergétiques, et la GARANTIE 5 ANS* ! Offre de gestion locative et pack mobilier pour un investissement clé en main. Contactez-nous pour plus d’informations !
*Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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33 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 120 500 € à 189 500 €
Surface Prix Description
16,58 m² 120 500 € 2ème étage, Ouest, Sud Plan
19,52 m² 132 500 € 1er étage, Nord, Ouest Plan
19,57 m² 132 500 € 1er étage, Nord, Ouest Plan
19,65 m² 132 500 € 1er étage, Nord, Ouest Plan
18,88 m² 135 500 € 1er étage, Ouest, Sud Plan
18,88 m² 135 500 € 1er étage, Ouest, Sud Plan
18,91 m² 135 500 € 1er étage, Ouest, Sud Plan
19,49 m² 136 500 € 2ème étage, Nord, Est Plan
19,79 m² 136 500 € 3ème étage, Ouest, Sud Plan
21,58 m² 136 500 € 2ème étage, Nord, Est Plan
19,59 m² 137 500 € 1er étage, Est, Sud Plan
19,6 m² 137 500 € 1er étage, Est, Sud Plan
19,65 m² 137 500 € 1er étage, Est, Sud Plan
19,31 m² 138 500 € 1er étage, Nord, Est, terrasse (5.12 m²) Plan
19,34 m² 138 500 € 1er étage, Nord, Est, terrasse (5.12 m²) Plan
19,36 m² 138 500 € 1er étage, Nord, Est, terrasse (5.12 m²) Plan
19,52 m² 139 500 € 5ème étage, Nord, Est Plan
19,52 m² 139 500 € 5ème étage, Nord, Est Plan
20,83 m² 139 500 € 1er étage, Est, Sud Plan
19,04 m² 140 500 € 3ème étage, Ouest, Sud, balcon (3.16 m²) Plan
19,26 m² 140 500 € 3ème étage, Ouest, Sud, balcon (3.16 m²) Plan
19,29 m² 140 500 € 3ème étage, Ouest, Sud, balcon (3.16 m²) Plan
19,03 m² 141 500 € 4ème étage, Ouest, Sud, balcon (3.16 m²) Plan
19,51 m² 141 500 € 4ème étage, Ouest, Sud, balcon (3.16 m²) Plan
25,57 m² 146 500 € 1er étage, Nord, Ouest Plan
25,18 m² 156 500 € 5ème étage, Ouest, Sud, balcon (3.49 m²) Plan
19,04 m² 165 500 € 6ème étage, Ouest, Sud, parking Plan
19,27 m² 165 500 € 7ème étage, Ouest, Sud, parking Plan
30,54 m² 166 500 € 1er étage, Ouest, Sud, parking Plan
19,04 m² 169 500 € 6ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (3.16 m²) Plan
19,51 m² 169 500 € 6ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (3.16 m²) Plan
21,11 m² 177 500 € 6ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (3.49 m²), terrasse (6.14 m²) Plan
22,59 m² 189 500 € 7ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (3.16 m²) Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Résidence Étudiante

Résidence Étudiante : Investissement en résidence étudiante meublée avec gestion déléguée et loyers garantis, bénéficiant du statut LMNP avantageux.

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91 rue de Saint-Brieuc, Rennes (35000)

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