LE 25 LONDRES - Le Blanc-Mesnil (93150)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par PREFERENCE HOME – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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A titre d’exemple : offrez-vous un superbe 2 pièces avec terrasse dans une résidence élégante et lumineuse, à partir de 189 900 € seulement !!
Découvrez “LE 25 LONDRES”, une adresse d’exception nichée au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché de Blanc-Mesnil, à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants et à seulement 400 m du RER B (Paris Gare du Nord en 16 min).
Cette résidence à l’architecture contemporaine, subtilement inspirée du style Art Déco , propose des appartements du studio au 4 pièces, tous baignés de lumière naturelle et prolongés, pour la plupart, d’un balcon, jardin ou grande terrasse. En attique, profitez même de terrasses plein ciel jusqu’à 50 m² !
Les prestations sont à la hauteur : finitions soignées, parties communes signées par un architecte d’intérieur, et tout le confort du neuf.
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(Ref.25 LONDRES/522495-2010271)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 30,34 m² | 184 900 € | 2ème étage, balcon | Plan et Infos |
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| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 40,08 m² | 189 900 € | 1er étage, balcon | Plan et Infos |
| 42,44 m² | 219 900 € | 2ème étage | Plan et Infos |
| 40 m² | 224 900 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| 45,94 m² | 224 900 € | 3ème étage, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 66,01 m² | 259 900 € | 1er étage, balcon, terrasse | Plan et Infos |
| 65,3 m² | 284 900 € | 4ème étage, balcon | Plan et Infos |
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| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 82,47 m² | 349 800 € | Rdc, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 77,92 m² | 399 900 € | 5ème étage, terrasse | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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