L'AVENUE - Le Blanc-Mesnil (93150)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par AIC ILE DE FRANCE – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5%
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PROFITEZ VITE DE NOS OFFRES POUR LE LANCEMENT DES TRAVAUX : Remise T2 : - 2000€ par pièce + FNO T3 : - 3000€ par pièce + FNO T4 : - 4000€ par pièce + FNO Frais de Notaire Offerts Pour toute prise de contact ou demande de renseignement contactez nous au 06 63 13 17 09.
FNO : Les frais de notaires correspondent à la rémunération du notaire et aux débours, à l’exclusion de tous impôts et taxes dont les droits d’enregistrement qui seront à la charge de l’acquéreur. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente.
Remise
T2 : - 2000€ par pièce + FNO
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T4 : - 4000€ par pièce + FNO
Frais de Notaire Offerts*
Habitez l'exception, au cœur d'un tout nouveau quartier résidentiel du Blanc Mesnil. Plongez dans l'élégance architecturale de L'AVENUE. Tombez sous le charme néoclassique de notre prochaine résidence située Avenue Descartes. Au cœur du Grand Paris, profitez du renouveau urbain à des prix attractifs puisque vous bénéficiez de la TVA réduite à 5,5%**. A 600m de la future L17 du métro Le Bourget Aéroport. Du studio au 4 pièces, vous serez séduits par la disposition soigneusement pensée des appartements et de leurs larges espaces extérieurs. Résidence sécurisée à chaque point d'accès. Venez vite découvrir les lots disponibles et profiter de nos offres de lancement.
*Hors frais bancaires, d'hypothèque, EDD, RCP
**Les prix affichés parking inclus sont en TVA à 5.5%, vous pouvez en bénéficier sous certaines conditions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
26 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 33 m² | 180 405 € | Nord, parking | Plan et Infos |
| 34 m² | 184 625 € | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 43 m² | 195 615 € | Ouest, parking | Plan et Infos |
| 42 m² | 200 450 € | Sud, parking | Plan et Infos |
| 44 m² | 213 890 € | Sud | Plan et Infos |
| 44 m² | 216 527 € | Sud, parking | Plan et Infos |
| 49 m² | 217 594 € | Nord, terrasse (5.63 m²) | Plan et Infos |
| 45 m² | 227 077 € | Sud, parking, balcon (1.43 m²) | Plan et Infos |
| 45 m² | 231 473 € | Sud, parking, terrasse (7.2 m²) | Plan et Infos |
| 48 m² | 236 748 € | Nord, parking, terrasse (4.58 m²) | Plan et Infos |
| 55 m² | 252 134 € | Sud | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 57 m² | 235 101 € | Sud, parking, terrasse (10 m²), jardin (67.71 m²) | Plan et Infos |
| 60 m² | 264 000 € | Sud, parking, balcon (8.05 m²) | Plan et Infos |
| 62 m² | 265 431 € | Nord, Est, parking, balcon (8.79 m²) | Plan et Infos |
| 59 m² | 265 871 € | Ouest, parking, balcon (5.48 m²) | Plan et Infos |
| 60 m² | 265 871 € | Sud, parking, balcon (8.05 m²) | Plan et Infos |
| 58 m² | 266 750 € | Ouest, parking, balcon (5.48 m²) | Plan et Infos |
| 60 m² | 268 508 € | Nord, parking, balcon (10.46 m²) | Plan et Infos |
| 87 m² | 273 783 € | Nord, terrasse (6.96 m²) | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 71 m² | 342 875 € | Est, Sud, parking, terrasse (72.04 m²) | Plan et Infos |
| 80 m² | 361 338 € | Parking, balcon (13.59 m²) | Plan et Infos |
| 89 m² | 382 438 € | Nord, parking, terrasse (12.41 m²) | Plan et Infos |
| 82 m² | 391 229 € | Nord / Sud, parking, terrasse (22.31 m²) | Plan et Infos |
| 82 m² | 393 867 € | Nord / Sud, parking, terrasse (22.31 m²) | Plan et Infos |
| 86 m² | 426 396 € | Ouest, Sud, parking, terrasse (78.98 m²) | Plan et Infos |
| 87 m² | 438 265 € | Nord, Est, Sud, parking, terrasse (97.13 m²) | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
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