L'AVENUE - Le Blanc-Mesnil (93150)
31 Avenue Descartes, Le Blanc-Mesnil (93150)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par AIC ILE DE FRANCE – Appartements de 1 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5%
PROFITEZ VITE DE NOS OFFRES !! Remise 3000€ par pièce pour toutes les typologies du T1 au T4 Frais de Notaire Offerts Pour toute prise de contact ou demande de renseignement contactez nous au 06 63 13 17 09.
FNO : Les frais de notaires correspondent à la rémunération du notaire et aux débours, à l’exclusion de tous impôts et taxes dont les droits d’enregistrement qui seront à la charge de l’acquéreur. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente.
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Habitez l'exception, au cœur d'un tout nouveau quartier résidentiel du Blanc Mesnil. Plongez dans l'élégance architecturale de L'AVENUE. Tombez sous le charme néoclassique de notre prochaine résidence située Avenue Descartes. Au cœur du Grand Paris, profitez du renouveau urbain à des prix attractifs puisque vous bénéficiez de la TVA réduite à 5,5%**. A 600m de la future L17 du métro Le Bourget Aéroport. Du studio au 4 pièces, vous serez séduits par la disposition soigneusement pensée des appartements et de leurs larges espaces extérieurs. Résidence sécurisée à chaque point d'accès. Venez vite découvrir les lots disponibles et profiter de nos offres de lancement.
*Hors frais bancaires, d'hypothèque, EDD, RCP
**Les prix affichés parking inclus sont en TVA à 5.5%, vous pouvez en bénéficier sous certaines conditions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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24 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 30,21 m² | 164 999 € | Ouest, parking | Plan et Infos |
| 33,28 m² | 170 405 € | Nord, parking | Plan et Infos |
| 34,44 m² | 174 600 € | Plan et Infos | |
| 35,24 m² | 174 625 € | Nord, parking | Plan et Infos |
| 36,8 m² | 178 417 € | Nord, parking | Plan et Infos |
| 35,24 m² | 184 625 € | Nord, parking | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 43,07 m² | 190 895 € | Est, parking | Plan et Infos |
| 44,07 m² | 211 527 € | Sud, parking | Plan et Infos |
| 44,07 m² | 213 890 € | Sud | Plan et Infos |
| 48,23 m² | 214 748 € | Nord, parking, terrasse (4.58 m²) | Plan et Infos |
| 45,86 m² | 217 077 € | Sud, parking, balcon (1.43 m²) | Plan et Infos |
| 55,51 m² | 222 134 € | Sud | Plan et Infos |
| 55,92 m² | 229 354 € | Nord, parking, terrasse (4.46 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 57,66 m² | 220 265 € | Nord, parking, terrasse (5.23 m²) | Plan et Infos |
| 59,99 m² | 257 871 € | Ouest, parking, balcon (5.48 m²) | Plan et Infos |
| 60,69 m² | 260 508 € | Nord, parking, balcon (10.46 m²) | Plan et Infos |
| 67,03 m² | 263 783 € | Nord, terrasse (6.96 m²) | Plan et Infos |
| 60,75 m² | 265 871 € | Sud, parking, balcon (8.05 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 89,86 m² | 342 438 € | Nord, parking, terrasse (12.41 m²) | Plan et Infos |
| 71,86 m² | 342 875 € | Est, Sud, parking, terrasse (72.04 m²) | Plan et Infos |
| 82,92 m² | 353 867 € | Nord / Sud, parking, terrasse (22.31 m²) | Plan et Infos |
| 86,47 m² | 371 396 € | Ouest, Sud, parking, terrasse (78.98 m²) | Plan et Infos |
| 87,57 m² | 384 638 € | Ouest, Sud, parking, terrasse (68.12 m²) | Plan et Infos |
| 87,69 m² | 388 265 € | Nord, Est, Sud, parking, terrasse (97.13 m²) | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
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31 Avenue Descartes, Le Blanc-Mesnil (93150)
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