COTE CANAL - La Rochelle (17000)
Livraison 2ème trimestre 2027
proposé par LAMOTTE – Appartements de 3 à 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lli Jeanbrun Ptz
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| LAMOTTE |
| (606 avis) |
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Découvrez CÔTÉ CANAL, une résidence neuve aux portes du centre-ville, le long du canal de Rompsay. Les derniers appartements 3 et 4 pièces offrent de beaux volumes, une belle luminosité et un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse.
La résidence se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine, réunis autour d’un cœur d’îlot paysager. Stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos complètent les prestations.
Commerces et services sont à proximité. Bus, pistes cyclables et gare facilitent les déplacements ; le Vieux-Port et la plage des Minimes sont accessibles à vélo.
Vous achetez pour y vivre ? Selon votre situation et sous réserve des conditions d’éligibilité, vous pourriez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)*. Vous envisagez un investissement locatif ? Certains lots sont référencés comme éligibles au logement locatif intermédiaire (LLI) ou au dispositif Jeanbrun, selon les conditions propres à chaque dispositif. Nos conseillers Lamotte pourront vous renseigner sur les possibilités adaptées à votre projet.
L’achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Voir les conditions de l’offre et des dispositifs sur la page Mentions légales de notre site .
Contactez nos conseillers Lamotte ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour préparer votre visite et en savoir plus.
(Ref.11674-1/1391-383319)
7 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 60,8 m² | 365 000 € | Rdc, Ouest, balcon | Plan et Infos |
| 61,8 m² | 366 000 € | Rdc, Ouest, balcon | Plan et Infos |
| 61,8 m² | 388 000 € | 2ème étage, Ouest, balcon | Plan et Infos |
| 76,5 m² | 420 000 € | 1er étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 76,5 m² | 460 000 € | 2ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 76,5 m² | 470 000 € | 3ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 104,4 m² | 644 000 € | 3ème étage, Est, terrasse | Plan et Infos |
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Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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